Com substituir els aixecadors d’aigua a l’apartament: un guia pas a pas
A les cases de l’antiga construcció, la falla del sistema d’abastament d’aigua és freqüent. I la instal·lació d'una canalització interna feta amb materials moderns o l'adquisició de nous aparells de fontaneria no soluciona el problema.
Només ajuda la substitució completa dels aixecadors a l'apartament. Si ja heu trobat un problema similar i no sabeu per on començar, us ajudarem a descobrir-lo. A l’article es tractarà quins requisits s’han d’observar quan es realitzi la substitució dels aixecadors, quins passos implica la instal·lació de la connexió del sistema i quins materials es necessitaran per a això.
El contingut de l'article:
Substitució del riser: aspecte legal
L’aixecador d’aigua és una secció vertical del conducte, equipada a la base amb una vàlvula de tancament. És una propietat comuna.
Per tant, la seva substitució ha de ser realitzada per l'organització gestora (departament d'habitatge o oficina d'habitatge) sense pagament addicional de l'empresari o propietari.
El propietari només ha d’escriure un comunicat dirigit al gestor de l’HOA, indicant en ell un problema que cal resoldre. L’excepció només és si la casa no és propietat del departament d’habitatge. En aquesta situació, la reparació de la propietat comuna es realitza a compte dels residents.
Entre la propietat comuna hi ha tot el que es troba al lloc des de la pujada fins a la primera vàlvula de parada. Si el dispositiu de bloqueig no es proporciona abans del mateix mesclador, aquesta secció pertany inclús al nombre de propietats comunes.
Si el propietari de l'habitatge té previst realitzar grans reparacions i al mateix temps canonades encoberteso bé, va decidir en relació amb la remodelació transferir l’aixecador a un lloc nou - tota la feina es farà a càrrec seu.
Qualsevol reurbanització associada a l’ús de la propietat de la casa, inclosos els apartaments, s’ha d’acordar amb les organitzacions de gestió. Només lliurant el permís escrit adequat pot convidar els instal·ladors de l’organització gestora o empresa privada a realitzar els treballs.
Raons per instal·lar una nova solució
La necessitat de substituir una canonada vertical sorgeix en dos casos: després de la caducitat de la metal·lúrgia i en realitzar una reparació completa del bany.
Segons les condicions, la seva substitució es realitza en un dels dos modes:
- planificat - amb deteriorament de les canonades d'aigua;
- d’emergència - en cas de mal funcionament i fuites.
A les cases de l’antiga construcció, els aixecaments “autòctons” estan fets de canonades de ferro o de ferro colat. Les estructures metàl·liques estan subjectes a la corrosió i, per tant, necessiten ser substituïdes.
Es nota que les canonades es desgasten més als sostres de l'interior. Per tant, la connexió de la nova canonada amb l’antiga s’hauria de fer fora del sostre: al bany dels veïns que viuen al pis inferior o superior.
Per a canonades metàl·liques, la vida útil és aproximadament un quart de segle. En realitat, duren molt més. Però després de quaranta anys de servei, es troben en mal estat.
Tot i que les canonades quedin completes després del final del període de funcionament, es recomana que es substitueixin de totes maneres. Això es deu al fet que un tub desgastat amb el pas del temps pot esclatar en qualsevol moment, la qual cosa provocarà grans danys materials tant als propietaris de l’habitatge com als veïns que han patit inundacions.
En el mode previst, es recomana substituir les canonades en l’etapa de reparacions importants. En organitzar interiors moderns, és habitual "ocultar" la canalització a la paret i, per tant, no serà fàcil arribar-hi en cas d'emergència.
Les canonades de ferro colat solen ser canvi a anàlegs de polipropilè. I aquesta elecció està plenament justificada per diversos avantatges innegables que té el polímer.
Aquests inclouen:
- resistència a la corrosió i influències agressives;
- la suavitat de les parets interiors, evitant que s’acumuli calcària a la superfície interior de la canonada;
- gran resistència;
- seguretat ambiental.
Per canonades amb aigua freda, convencional canonades de metall-plàstic i polipropilè diàmetre adequat i calent canonades dissenyades per a sistemes de calefacció. Es caracteritzen per una major resistència i una major resistència a la deformació.
Els fabricants de canonades de polipropilè asseguren que la vida útil dels productes és d’uns 50 anys i que s’utilitza per subministrar aigua freda a la regió de 100 anys.
En comparació amb les estructures metàl·liques, instal·lació de canonades de polipropilè triga molt menys temps. L’ús de la tecnologia de soldadura permet, amb un mínim esforç, obtenir una connexió forta i fiable.
Tecnologia de substitució de risers d’aigua
Els aixecadors estan situats als banys, situant-los a poca distància de la paret. La pujada està necessàriament equipada amb una vàlvula de tancament, amb l’ajut de la qual s’apaga el subministrament d’aigua a l’apartament.
L’ideal és que hagueu de canviar tot el termini. Però a la pràctica això no sempre funciona. Com a darrer recurs, cal substituir la zona des del sòl fins al sostre. En aquest cas, és inacceptable actualitzar només un tros curt de canonada exposada al rovell.
Si es produeix la substitució de l’aixecador en un edifici d’apartaments, s’haurà d’advertir amb antelació als veïns sobre el temps de les obres de reparació. Amb els veïns que viuen en apartaments situats directament a sobre de la part superior i inferior, hauríeu d’acordar la possibilitat de realitzar treballs al seu territori. Al cap i a la fi, les canonades noves passaran pels pisos.
Si no es pot obtenir el consentiment, les connexions de canonades hauran de realitzar-se al bany: a sobre del sòl i a sota del sostre. En aquest cas, és obligatori proporcionar l’accés a aquells llocs on quedaran atracades les canonades, de manera que si es produeix una fuga, es pot eliminar ràpidament.
Etapa # 1: selecció de material
Un cop resolts tots els problemes amb els veïns i l’organització gestora, podem començar a elaborar un esquema. La seva preparació determinarà el cablejat de la canalització del bany i calcularà la quantitat de consumibles.
Per dur a terme el treball, cal preparar:
- canonades de polipropilè D110mm;
- accessoris del diàmetre adequat;
- pinces metàl·liques;
- segellant de silicona
Els tubs per muntar una canonada vertical han de triar un diàmetre igual a la mida de la secció transversal dels elements desmuntats.
Per connectar les seccions de la aixeta que es substituirà per les adjacents, utilitzeu acoblaments i compensadors D110mm. A connecteu la canonada de plàstic a l’acer utilitzar punys de transició.
Al mateix temps, es pensa l’acabat de l’aixopluc: la necessitat d’aïllament acústic i de calor, la construcció i el disseny de la caixa.
De les eines necessàries:
- molinet;
- 3-4 discs de tall D125mm;
- eina de tall de fils;
- clau clau i gas ajustable;
- nivell de construcció;
- un simple llapis;
- conjunt de cargols;
- cisell;
- un martell;
- roda de ruleta;
- ferralla (per utilitzar com a palanca).
Cal preparar amb antelació equips de protecció: barret, respirador, ulleres i guants de protecció tèrmica.
Per canonades de polipropilè de soldadura Heu de comprar o llogar una soldadura equipada amb broquets de tefló de diferents mides.
La posada en pràctica dels treballs de substitució dels serveis públics s’anomenen els dies laborables en un interval de temps de 10 a 15 hores, quan molts residents estan a la feina. Això minimitza les molèsties temporals en limitar el funcionament del sistema.
La desactivació del oleoducte existent es realitza amb la participació d’especialistes, però no per si mateixa. De mitjana, es dediquen de 30 a 60 minuts a les obres de reparació. Però per no faltar detalls importants, no us heu de precipitar massa.
Etapa 2: desmuntatge de canonades antigues
El desmantellament d'una canonada vertical feta amb canonada d'aigua aigua-gas es troba entre les obres de fontaneria amb una major complexitat. Per a la seva implementació, heu de tenir experiència suficient per treballar amb una eina elèctrica i complir estrictament les normes de seguretat.
En primer lloc, han apagat el sistema i n'alliberen aigua. Aquest treball ha de ser realitzat per un servei comunitari representatiu. Trencar la regla no val la pena; en cas contrari, aconsegueix una sanció administrativa.
Utilitzant un molinet o armat amb un tallador de canonades, retalla les canonades velles. Per a això, es fan dos talls horitzontals a una distància de 10-15 cm, que conflueixen a la vora de la canonada situada contra la paret. Perquè la part superior de la canonada no s’enfonsi, és millor no fer els talls primer.
La peça superior de la canonada està tallada a una alçada de disseny igual a la longitud de la part en forma, que serà premeu durant la instal·lació. La tasca del mestre és fer que el pla de la pastura sigui perpendicular a l'eix de la canonada.
Per simplificar aquesta tasca, s'utilitza com a guia una tira de cinta emmascaradora. Es pega al voltant de la circumferència de manera que el final es superposa precisament al començament.
Per extreure la part inferior del ressalt, es deixa anar la canonada amb cura, tenint cura de no danyar la campana. La solució a la cruïlla s'explota al voltant del perímetre. Es treuen trossos de canonada mitjançant una falca o una palanca.
Antigament, les juntes de canonades de ferro es realitzaven d'una de les dues maneres:
- al tallar costures amb morter de ciment i sorra;
- omplint la unió amb gris.
Per eliminar el morter de ciment endurit, la capa superior de la costura s'esquerda amb un tornavís. La manera més fàcil de cremar sofre és escalfar els elements del conducte amb un bufador. Per regular el corrent en la contraplanta, es col·loca a la canonada un blindatge metàl·lic o de ciment d'amiant. Després d’escalfar l’estructura, no és difícil desmuntar les juntes.
Els elements tallats amb un tornavís s’extreuen suaument de les lloses del terra, s’eliminen les peces enganxades amb un martell. A la zona netejada, marca els llocs per a la col·locació de clips necessaris per fixar les canonades a la paret als punts del cablejat.
Etapa # 3: instal·lació d'un conducte nou
Utilitzant un ferratxa o tisores per al polipropilè les canonades noves es tallen en elements de la longitud requerida. A les seccions connectades dels elements feu notes que indiquen fins a quin punt es farà la connexió.
Si els veïns encara tenen alçades metàl·liques, cal valorar l'estat de l'estructura metàl·lica, per determinar si és possible realitzar rosques al final. Per simplificar el procediment de tall, l'extrem de la canonada es lubrica amb oli de màquina.
Si una canonada metàl·lica no inspira confiança i hi ha la sospita que pot esclatar en el moment de la càrrega al filar, val la pena fer-ho més fàcil soldant un fil acabat de 5-7 voltes o fent una connexió mitjançant un acoplament.
Ja serà possible connectar un adaptador roscat a ell per muntar una canonada de plàstic.
Enganxeu el metall amb plàstic mitjançant una connexió roscada mitjançant una funda. L’estrenyiment durant la instal·lació hauria de tenir lloc amb un lleuger guany. Per aconseguir aquest efecte, les juntes estan segellades amb bobinat de lli i recobertes de pasta d’inversió. Abans de posar l'adaptador a la canonada de ferro colat, les juntes han de ser tancades.
L’unió d’elements plàstics és molt més fàcil. Els nits d’espiga es netegen i es tracten amb un compost alcohòlic.
Al mateix temps, es col·loca el muntatge i l'extrem de la canonada en un dispositiu escalfat. Tots dos elements es cargolen a tota la profunditat dels broquets.Després d’esperar que els elements s’escalfen, ambdues peces s’eliminen amb cura de la boquilla i es connecten entre si.
Característiques de la connexió al cablejat
Al lloc on es connectarà la canonada vertical amb el cablejat de l’apartament, s’instal·la un te 32/20/32. Per facilitar la instal·lació del te, el seu extrem es lubrica amb sabó líquid. Els elements es fixen mitjançant soldadura.
Un punt important: a l’hora d’instal·lar tees, és preferible no tenir màniga, sinó una connexió soldada.
Instal·lant una vàlvula de tancament, comproveu si hi ha fuites. Si no n'hi ha, fixeu l'estructura muntada a la paret.
Per fer-ho, amb un nivell de construcció al mur, es dibuixen punts previs per fer forats per a la instal·lació de clips. Els suports estan col·locats cada 100-150 cm.
Des del moment de la darrera connexió, és possible omplir d’aigua la secció de xarxa instal·lada abans d’una hora. Per assegurar un nivell suficient de resistència a la humitat i d'absorció del so, els llocs per on passen les canonades pels sòls es formiguen al llarg del gruix. Aquestes i altres mesures d’acabament només es realitzen després de les proves de disseny.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
La seqüència d’accions en substituir una canonada d’acer per polipropilè:
Com digerir els risers:
No hi ha res complicat per substituir el subministrament d'aigua de la planta alta. El més important és obtenir permís a l’Oficina d’Habitatge i obtenir el consentiment dels veïns sobre la implementació de l’enllaç. Observant la tecnologia d’instal·lació i utilitzant material de gran qualitat en el vostre treball, podreu construir un sistema pel vostre propi servei que servirà durant més d’una dotzena d’anys.
Si teniu cap pregunta mentre us familiariu amb la informació o teniu experiència en substituir els aixecadors i voleu compartir-los amb els nostres lectors, deixeu els vostres comentaris al quadre següent.
Substitució dels tubs del bany: una guia pas a pas per treballar 
Substitució de canonades al vàter de la A a la Z: disseny, selecció de materials de construcció, treball d’instal·lació + anàlisi d’errors 
Com és la col·locació de canonades sense trinxera: característiques del mètode + exemple de treball 
Per què els tubs de l’apartament sonen: determinar les causes i analitzar la manera de solucionar el problema 
Com es doblen les canonades metàl·liques: subtileses tecnològiques del rendiment del treball 
Substitució de bateries de calefacció a gas: una revisió de la tecnologia 
Quant costa connectar el gas a una casa privada: el preu de l’organització del subministrament de gas 
Les millors rentadores amb assecador: valoració del model i consells per al client 
Quina és la temperatura del color de la llum i els matisos de l’elecció de la temperatura de les làmpades en funció de les vostres necessitats 
Substitució d’un guèiser en un apartament: documentació de substitució + normes bàsiques i requisits 
Si una persona viu a una casa privada, només hi ha una pregunta per substituir els aixecadors: heu de canviar tot el sistema alhora, per tal d’evitar accidents en altres zones. Hi ha diverses preguntes als apartaments, a partir del desacord dels veïns i acabant pel fet que hauràs de pagar-te. Però cal avisar els veïns amb antelació: si canvieu tot a casa, tard o d’hora, a causa de les característiques i la vida de la persona que puja, tindran un accident.
Va canviar la fosa de polipropilè fa tres anys, tot alhora. Es van canviar els aixecadors a tota l’entrada, bé, vaig fer tot el cablejat alhora. Aquesta és una altra qualitat de vida. En general, tot va deixar de fluir! No diré res sobre la longevitat, però tres anys després no són diferents de les noves. I totes les vàlvules es van canviar per llautó, també funcionen bé. En temps soviètics, probablement només podríeu somiar-hi.
Tot és cert, però només allà on és la "era soviètica". Almenys heu pensat amb el cap abans d’escriure ximpleries. Les tecnologies han canviat, la instal·lació s’ha simplificat i la qualitat de vida ha millorat.
Va substituir els aixecadors dels veïns del tercer pis sense avisar ningú ... va punxar tota la canonada ... tota la pudor i merda va caure entre el primer pis i el segon ... Va encendre el sistema, es va abocar al meu lavabo, va inundar tot i tot ... quina reparació !? El resultat: una cuina en va, i qui és el responsable?
Hola El responsable de l'accident serà responsable i indemnitzat. N’hi ha prou amb fer un examen independent. Tot i que, teòricament, el Codi Penal consistia a redactar un acte d'inundació, però si eren culpables, és clar, no ho van "adonar".No tingueu por, aneu al jutjat, normalment la persona lesionada guanya tals tribunals.
L’autor aparentment es va barrejar una mica. L’article primer escriu sobre la substitució dels aixecadors per polipropilè, i després a la meitat de l’article parlem d’una canonada de PVC per a aigües residuals ...
Tots els treballs de reparació s’han de realitzar d’acord amb els documents normatius. I els veïns no tenen dret a oposar-se a això (Codi d'Habitatge de la Federació Russa). La substitució dels aixecadors és una propietat comuna. En cas d'una objecció: un tribunal, poc sembla. La substitució de canonades de terra a sostre, com suggereix l’autor de l’article, és simplement inacceptable segons els documents normatius.
Hola De fet, no poden oposar-se si 2/3 dels residents de la reunió general acorden la decisió de substituir o reparar. També hi ha articles sobre els quals el tribunal probablement prendrà una decisió a favor:
“Article 3, part 3 de la Constitució de la Federació Russa. El propietari pot disposar de la seva propietat com vulgui, però aquestes accions no han de violar els drets i els interessos dels altres ciutadans. En aquest cas, es vulneren els drets i els interessos dels veïns que desitgen canviar de pujador per obtenir millors condicions de vida“.
“Apartats 10 a 12 de les Normes per al manteniment de la propietat comuna en un edifici d'apartaments. Segons ells, els propietaris haurien de supervisar la reparació de totes les comunicacions i equipaments comuns, i realitzar la seva restauració si cal. Per tant, si els vostres veïns es neguen a substituir els aixecadors, incompleixen aquestes normes, els requisits que també es confirmen als articles 30, 39.156 de la LC RF“.
PERUT!
“Article 44, 46 de la LC RF. El reemplaçament de l'aixecador és una revisió important, la decisió sobre la qual s'hauria de prendre en compte cada vot del propietari d'una part de l'edifici d'apartaments. Si es reben 2/3 del total de residents a favor de la reparació, la decisió es fa positiva. Si la mateixa part està en contra de substituir els aixecadors, el negatiu“.
Pel que fa a "sòl-a-sostre", expliqueu quins tipus de documents normatius són.
Bon dia.
La qüestió és: els veïns de dalt i de baix van substituir les canonades de l’alimentació de l’HVS de l’acer al plàstic, per descomptat, ningú les va canviar als sostres (deixant els “minus” de l’acció endarrerida), ningú ens va venir i no es va oferir a nosaltres conduir la canonada en substituir / reparar. Això es va fer fa molt de temps, encara teníem el Codi Penal, ara HOA (dubto que en el moment de la substitució tenien permís per substituir, és a dir, ho fessin de manera arbitrària).
Si ho tinc (ara l’aixecador és vell, sense canvis, estaria encantat de canviar-lo, però no veig cap motiu per canviar-lo de pis a sostre als sostres), es produirà una emergència i hi haurà una fuga als apartaments de sota, o a l’inrevés, es filtrarà des de la part superior (al sostre) i ja cap avall. - qui serà el responsable? HOA, inquilins superiors i inferiors o jo?
Hola Si els veïns que realitzen una substitució no autoritzada provoquen una fuga d’emergència, els canviaré tots al seu compte, sempre que hagin demostrat culpabilitat.
Si s'ha acordat una reparació, l'organització gestora és responsable de mantenir les propietats comunes en bon estat segons la clàusula 42 del Decret del Govern de la Federació Russa del 13.08.2006 N 491.
I una pregunta addicional: qui hauria de canviar la vàlvula de tancament (aixeta) de la canonada amb aigua freda al soterrani amb l’ajut de la qual s’hauria d’apagar l’aigua de la pujada en cas d’emergència?
S'ha escrit una sol·licitud de substitució, però no canvieu. Si, durant aquest temps, Déu no ho vulgui, la situació d’emergència és cada cop més gran: no podeu tancar l’aigua (no es bloqueja completament, sembla que s’hagi desgastat), l’aigua fluirà cap avall. De qui serà? A l’hora de presentar una reclamació a organitzacions reguladores, a quins documents normatius m’he de referir?
Repeteixo.L’organització gestora és responsable del manteniment de la propietat comuna en un estat adequat segons la base del paràgraf 42 del Decret del Govern de la Federació Russa de 13.08.2006 N 491.
Bona tarda Vam substituir l’aixecador fa 7 anys per dues aixetes de 90 graus. Fa poc, un veí de dalt va començar a queixar-se per la baixa pressió de l’aigua al vespre. Després de la inspecció per part del representant de l'empresa gestora, se'ns va comunicar al retorn de la rectitud de la pujada que aquest tipus de connexió és el motiu de la caiguda de la pressió d'1 MPa. És possible això?
Hola Van publicar un comunicat per escrit, van respondre radicalment a la queixa d'un veí, sí que tens or, no del codi penal. Tot i que la pregunta és què pensaven, quan van fer hidrocàlcul i per què el veí va estar en silenci durant 7 anys.
Aquí, caldria examinar els motius per concloure que la caiguda de pressió es deu al biaix. Però hi ha un motiu, amb una mala qualitat de l’aigua ...