Sustitución de una estufa de gas en un apartamento: multas, leyes y sutilezas legales de la sustitución de equipos

Una de las cuestiones más difíciles en la práctica legislativa para los ciudadanos es el reemplazo de una estufa de gas en un departamento que le pertenece o está ocupado en régimen de arrendamiento. A primera vista, no hay dificultad en quitar un dispositivo y colocar otro, casi todos pueden manejarlo aquí, ni siquiera necesita ser un especialista o un trabajador del servicio de gas.

Pero, ¿cómo van las cosas con la base documental? ¿Es necesario legalizar dichos cambios y cómo hacerlo? Y si evita el papeleo, ¿no sería más barato pagar una multa?

Intentaremos responder a todas estas preguntas, informar sobre las leyes, normas y reglas existentes para el reemplazo de este dispositivo tan importante.

Razones para reemplazar la estufa.

Hay muchas razones por las que tendrá que cambiar el equipo de suministro de gas o desea cambiarlo.

Los más comunes entre ellos son:

• compra de un modelo más moderno;
• reemplazo de una estufa de gas por una eléctrica;
• deseo de cambiar el color o cambiar el diseño de la habitación;
• mala apariencia, desgaste;
• reparaciones mayores en la casa;
• avería del dispositivo;
• fecha de vencimiento del rendimiento.

Además, el reemplazo de la estufa de gas se establece a nivel legislativo, de acuerdo con PP No. 410, lo que indica que los dispositivos alimentados con gas deben cambiarse cuando fallan, a menos que ya se puedan cambiar las boquillas cuando el dispositivo no cumple con los estándares de seguridad, de acuerdo con la aplicación habitual del cliente y nuevamente, al final de la vida útil.

Para hacer esto, comuníquese con la compañía de servicio de gas contrato de mantenimiento. Así es como debería verse contrato de mantenimiento.

Si durante el mantenimiento queda claro que la estufa de gas no cumple con los estándares de seguridad en el estado actual, se recomendará que se repare o se reemplace si su condición es irreversible y no se puede reparar

Si todo está claro en los primeros puntos, ¿qué significa "fecha de vencimiento"?

Según GOST R 50696-94, la vida útil de una estufa de gas no puede ser superior a 14 años. Pero este documento ha sido cancelado durante mucho tiempo, así como GOST R 50696-96, que lo reemplazó, en el que la vida útil máxima del dispositivo fue de 20 años, si los ingenieros de gas aprobaron su operatividad al final del tiempo de operación indicado por el fabricante.

Ahora, esto en realidad no está estandarizado, aunque el PP No. 410 actual establece que el suministro de gas se puede cerrar al final de la fecha de vencimiento del equipo establecida por el fabricante. Antes de la expiración de este período, es suficiente simplemente buscar una inspección técnica y si los trabajadores de gas escriben el certificado de vida útil del instrumento, extenderán su vida útil. Se considera que la depreciación es una violación de la estanqueidad de los grifos diseñados para 11,000 ciclos, el agotamiento del horno y otros defectos que no pueden repararse.

¿Qué se necesita para cambiar la placa?

Entonces, vas a cambiar la estufa. Lo que necesitas para prepararte para esto:

1. La estufa misma, en el caso de que no tenga el estado preferencial necesario para un reemplazo gratuito. El aparato debe cumplir GOST 33998tener un sistema de control de gas.
2. Equipo para instalación, herramientas necesarias, consumibles y materiales.
3. Equipo: todo para el sellado, delineador flexible, etc.
4. Documentos para la reurbanización, si la cocina se traslada a otro lugar.
5. Documentos que confirman la autoridad del propietario o inquilino del apartamento.
6. Tarjeta de identificación
7. Consentimiento de todos los propietarios de apartamentos.
8. Todos los documentos sobre el suministro de gas.
9. Pasaporte técnico del apartamento.

Nuevamente, si el lugar para el dispositivo sigue siendo el mismo y solo el dispositivo cambia a uno similar, no es necesario legitimar la conversión.

Si cambia la estufa de gas a eléctrica, debe legitimar la conversión, si mueve el dispositivo a otra habitación, luego la reurbanización. Si solo cambia a uno similar, no necesita hacer ninguna coordinación en ambos puntos

Los requisitos para la nueva placa son estándar. Ella debe tener todos los certificados necesarios y cumplir con los requisitos de GOST.

También se recomienda verificar si habrá libre acceso al mismo y al gasoducto, en caso de remodelación, si la chimenea está funcionando, funciona la ventilación según sea necesario

¿Necesito legalizar un reemplazo?

De acuerdo a Art. 7.19 Código Administrativo de la Federación Rusa para una conexión independiente de la autopista, puede recibir una multa por una conexión no autorizada y no controlada de una estufa de gas por un monto de 10 a 15 mil rublos. Y si, en caso de una conexión incorrecta, se produce una explosión o un incendio, entonces usted enfrenta responsabilidad penal y una multa de hasta 300 mil rublos.

Si observa el PP No. 410, también establece que el reemplazo de equipos a gas debe ser realizado por una organización especializada con licencia y la conclusión de un acuerdo. Este puede ser un servicio de gas o una empresa privada con las aprobaciones apropiadas.

En el mismo documento enparte 8, párrafo 77hay una subcláusula en la que se indica que un factor para cortar el suministro de gas sin notificar al cliente puede ser su conexión no autorizada a la tubería, como una opción peligro de explosión.

También en PP número 549Se indica que cuando se reemplaza el equipo por uno nuevo que cumpla con los requisitos técnicos, es imprescindible notificar al proveedor de un cambio en la composición general de los dispositivos.

Al solicitar el suministro de gas, debe indicar la lista de equipos que utilizan gas en el apartamento y proporcionarles especificaciones técnicas. Además, al reemplazarlo, es necesario notificar al GRO que está instalando otra estufa y proporcionarles la documentación del dispositivo para el registro.

También es tentador cambiar el dispositivo usted mismo, ya que previamente acordó con un amigo del servicio de gas la preparación de la documentación necesaria.Por supuesto, la opción es mucho más barata, pero es mejor confiar el trabajo con equipos tan peligrosos a los profesionales, que conectarán las mangueras de manera confiable y llevarán a cabo la primera puesta en marcha del dispositivo, señalando todas sus deficiencias, si las hay.

Beneficios por reemplazar la estufa

Una estufa de gas no es una propiedad de la casa común de un edificio de apartamentos y, por lo tanto, de nuevo, de acuerdo con PP No. 410, su reemplazo se realiza a expensas del propietario de las instalaciones.

Sin embargo, hay excepciones. Le dirán cómo reemplazar la estufa de gas por una nueva con los privilegios establecidos de forma gratuita en el MFC o el Código Penal.

Esto es posible si una estufa sujeta a estado o fecha de vencimiento aparece en el balance general del estado:

1. Usted, el propietario del apartamento, el héroe de la Federación de Rusia o la URSS, el héroe del trabajo social, el titular de la Orden de la Gloria, un participante en la Segunda Guerra Mundial, o tiene subsidios especiales de los servicios de vivienda y comunales.
2. El dispositivo requiere reemplazo cuando alcanza la prioridad del departamento.
3. Los residentes viven en un apartamento no privatizado y el acuerdo tiene una cláusula sobre el reemplazo gratuito de equipos que usan gas, si es necesario.

Las familias grandes y de bajos ingresos también tienen derecho a tales privilegios, pero no en todas las regiones. ¿Tiene alguno? Debe aclararse en las autoridades municipales locales o mediante el estudio de las regulaciones de las regiones individuales.

Para un reemplazo gratuito, se requiere un llamado "acto de defectuosidad", es decir, una conclusión por parte de servicios especializados que verifican los equipos que usan gas y llegan a una conclusión sobre un mal funcionamiento del dispositivo antiguo. Las bases para su compilación son una auditoría anual o una llamada extraordinaria a especialistas en llamadas.

Las violaciones en el funcionamiento de la estufa de gas pueden ser detectadas por especialistas de la estación de distribución de gas o una empresa privada. Sin embargo, antes de invitarlos a inspeccionar el equipo, averigüe si tienen todas las licencias necesarias para este tipo de trabajo.

El acto está redactado en 2-3 copias. Debe transferir uno a la DEZ o ZhSK, uno al consumidor, y uno más debe dejarse a los especialistas del departamento de distribución de gas.

Además, es muy importante preparar todos los documentos: una tarjeta de identidad, un documento de título para los beneficios, un acto sobre la defectuosidad de la estufa vieja, su certificado de registro y documentos de diseño para el apartamento.

Procedimiento de reemplazo

Entonces, vas a cambiar la estufa y también eres el dueño del apartamento.

Para reemplazar:

• solicite al jefe de la Oficina de Reservas del Estado una declaración sobre el reemplazo del equipo. Hará una estimación detallada de los consumibles, los materiales necesarios, la instalación del dispositivo y la estufa misma. Si compra todo esto usted mismo, debe escribir una declaración sobre la instalación del equipo;
• notificar al Reino Unido u otra autoridad que administra su hogar;
• pagar el presupuesto recibido;
• espere a los trabajadores de gas y reciba un documento de respaldo para poner en funcionamiento la estufa.

En el caso de que el apartamento no se privatice, lo primero que debe hacer es solicitar el reemplazo del aparato de gas al organismo de administración de MKD en el que reside.

Al volver a planificar, es necesario seguir las recomendaciones del SP 402.1325800.2018, en particular, con respecto al volumen de las instalaciones, al menos 8 metros cúbicos para una estufa con 2 quemadores, 12 para un dispositivo de 3 quemadores, 15 - para electrodomésticos con 4 boquillas

Si el apartamento se está reconstruyendo, es obligatorio notificarlo al Código Penal y llevar a cabo todas las aprobaciones necesarias, incluso en GorGaz, antes de instalar la estufa en otra habitación.

¿Cómo cambia el equipo?

Para aclararlo en términos generales, estos son los pasos técnicos. reemplazar un dispositivo con otro.

El procedimiento no es complicado:

1. En la válvula, el flujo de gas está bloqueado, el suministro de energía al dispositivo antiguo está apagado.
2. La placa está desconectada.
3. Se produce reemplazo de manguera (si es necesario) con su posterior verificación de fugas y la calidad de la conexión roscada.
4. Se instala una nueva placa y se nivela.
5. Manguera conectada.
6. Comprobaciones y primera puesta en marcha del equipo.

Luego, el especialista emite un acto de acceso al dispositivo para usted, usted firma el acto de aceptación del trabajo.

Sustitución de una estufa de gas por una eléctrica

Después de una serie de explosiones en auge, y por otras razones, muchos propietarios de apartamentos decidieron cambiar la estufa de gas a eléctrica, por lo que a dónde ir en este caso y qué se necesita para esto, ahora lo consideraremos en detalle.

Entonces, antes que nada, debe comunicarse con el Código Penal. Esto es necesario para determinar si los parámetros técnicos de la red de suministro de energía MKD tienen la capacidad de carga correspondiente.

Desafortunadamente, en MKD gasificado, como regla, el límite de recursos eléctricos es limitado. Si todo es posible, seleccione el modelo de la placa y proporcione sus características en el Código Penal, para que se le dé una conclusión sobre el cumplimiento de la potencia suministrada y consumida con los estándares de MKD en un cálculo aproximado.

Si no hay suficiente potencia, deberá abandonar la empresa o intentar registrar una estufa de menor potencia. Además, a veces ayuda una solicitud por escrito para la asignación de capacidad adicional, y en este caso será necesario coordinar el proyecto en la empresa administradora y en el suministro de energía

Dado que los parámetros especificados en la hoja de datos del apartamento están cambiando, la electrificación de la cocina es una reorganización y debe acordarse.

Cuando tenga a mano la documentación del proyecto, comuníquese con el GRO para cerrar el equipo de gas en su apartamento. No te olvides de actuar para confirmar este hecho.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

En el siguiente video puede encontrar por qué no necesita cambiar los aparatos de gas usted mismo:

Reemplazar una estufa de gas por una nueva o eléctrica es bastante fácil. Este procedimiento no lleva mucho tiempo. Lo principal es ponerse en contacto primero con el Código Penal o el GRO para proporcionar una lista completa de los documentos que necesita recopilar en un orden general o individual y para acordar un proyecto para reemplazar el dispositivo.

Y en ningún caso no intente llevar a cabo el procedimiento arbitrariamente; si es posible reemplazar independientemente la vieja estufa de gas, ya lo hemos examinado en detalle, esta es una multa y una gran responsabilidad.

¿Alguna vez ha cambiado una estufa de gas en un departamento? Comparta su experiencia en los comentarios, haga preguntas sobre el tema, participe en la discusión del material. La unidad de comunicación se encuentra debajo del artículo.