Inspección de gas en un departamento: cómo y cuántas veces se deben realizar inspecciones de equipos de gas
Hoy es difícil imaginar un apartamento sin gas. El combustible azul es una garantía de calor y la disponibilidad de agua caliente en la casa. Sin embargo, debes admitir que, además de los beneficios de la civilización, el gas está lleno de peligros.
Incluso una fuga menor puede conducir a la tragedia. La única forma de prevenir una emergencia es controlar periódicamente el gas en el departamento, así como el mantenimiento competente de los equipos de gas y el estricto cumplimiento de las normas de funcionamiento.
Le diremos con qué frecuencia se deben inspeccionar los equipos de gas, cuál es la responsabilidad del servicio de monitoreo, qué derechos tiene el consumidor, cuánto cuesta este servicio. También aprenderá todo sobre los derechos y obligaciones de los suscriptores y si es posible no permitir que los trabajadores de gas entren al departamento.
El contenido del artículo:
Cambiar la frecuencia de inspección GO
La mayoría de los apartamentos domésticos están equipados con estufas de gas, y en casas de hasta cinco pisos de altura, las viviendas también están equipadas con columnas o calderas de piso. En la época soviética, los equipos de procesamiento de gas recibían servicio gratuito. Este esquema permaneció en Rusia hasta 2006.
Más tarde, se asignó una tarifa separada para el mantenimiento de los equipos de gas (GO), que se estableció sobre la base de un acuerdo con los inquilinos. La innovación provocó una reacción negativa de los usuarios que no querían pagar por los servicios impuestos.
Como resultado, no se celebraron contratos y la falta de documentos llevó al hecho de que prácticamente no se realizó una inspección de rutina del equipo de gas.
El 20 de septiembre de 2017, se hicieron modificaciones a las reglas para el uso de gas (Decreto de 09.09.2017 No. 1091). Uno de los cambios más importantes afectó la frecuencia de control de la defensa civil en casas y apartamentos.
Si anteriormente se realizaba una inspección programada de la defensa civil una vez cada tres años, ahora, de acuerdo con el anexo del Reglamento N ° 410, la inspección debe realizarse anualmente. Como resultado, el costo de los servicios aumentó en proporción a la frecuencia de la inspección técnica de los equipos de gas.
De acuerdo con el artículo 9.23 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, se impone una multa administrativa de 1,000 a 30,000 rublos por evadir la firma de un contrato de mantenimiento y reparar equipos de gas y gas, o negar el acceso a las instalaciones de los representantes del servicio de control para realizar el mantenimiento.
En ausencia de documentación que confirme conclusión de un acuerdo Para el suministro de combustible y el mantenimiento de las unidades de gas, el proveedor está autorizado a cerrar el suministro de gas.
Si el equipo de gas no ha pasado el mantenimiento, se prohíbe el suministro de gas. La reanudación del suministro de combustible se produce después de la firma del contrato de inspección de defensa civil. Pero tendrá que pagar por reconectarse.
¿Qué se muestra en el contrato?
El contrato de mantenimiento indica:
- criterios básicos para la operación segura de dispositivos de gas;
- lista de obras y su costo;
- responsabilidades de la firma auditora.
Información adicional que se muestra en el contrato:
- datos de suscriptor;
- dirección del objeto de servicio;
- lista de defensa civil en el departamento;
- datos sobre la empresa que realiza la inspección y reparación de defensa civil;
- el monto y el plazo de pago por los servicios prestados;
- fecha de firma.
Una asociación o cooperativa concluye un documento para el servicio de la propiedad agregada de los residentes. Según el contrato, se inspeccionan la tubería de gas en la fachada del edificio y la tubería de gas dentro de la tubería.
La compañía de inspección puede ser elegida a su discreción.
¿Qué incluye el mantenimiento GO?
Cuando la inspección se planifica en un edificio de apartamentos, las autoridades reguladoras actúan de acuerdo con el siguiente plan:
- se verifica la calidad de los sujetadores de tubería;
- inspeccionado superficie pintada de tuberías de gas;
- sin pasar por las comunicaciones externas de gas;
- se estudia la integridad de las estructuras a través de las cuales se conducen las tuberías de gas;
- se verifica la estanqueidad de los componentes de fijación y refuerzo de la tubería de gas (usando una solución jabonosa o usando dispositivos especiales);
- se examina la colocación de la red de gasoductos, la calidad de la instalación de los equipos (verificada con la norma);
- Se prueban las válvulas (se verifica la lubricación), así como la funcionalidad de las válvulas de gas;
- si es necesario, se reemplazan los sellos;
- el tiro en ventilación se verifica y ajusta;
- Se realizan pruebas para determinar la presencia de aire de combustión, así como la calidad de los túneles de humo y los tubos de escape.
Durante la inspección del equipo de gas en el apartamento también se realiza:
- detección de fugas y remediación;
- verificación de la defensa civil y su instalación de acuerdo con los requisitos del proyecto y las regulaciones;
- verificación del acceso a la defensa civil, así como a los gasoductos ubicados en los áticos y en el sótano;
- lubricación de dispositivos de bloqueo, limpieza de corrosión y lubricante;
- ajuste del correcto funcionamiento de los equipos de gas;
- limpieza del intercambiador de calor;
- instruir a los suscriptores sobre la operación segura de la defensa civil.
La gama completa de trabajo se indica en el acuerdo. Si un oficial de servicio detecta violaciones graves en la operación de las unidades de gas, cierre de gas y redacte un documento que confirme las acciones y explique los motivos.
Si es necesario reparar o reemplazar los componentes del equipo de gas, el pago lo realiza su propietario. Los repuestos también son pagados por el consumidor.
La reparación automática de equipos de gas priva al propietario de la oportunidad de aprovechar la garantía del fabricante. La documentación técnica de las unidades estipula que todas las operaciones para la producción de las cuales será necesario retirar la vivienda deben ser realizadas por representantes de organizaciones de suministro de gas.
Frecuencia de comprobación del instrumento de gas.
De acuerdo con la normativa, la frecuencia de los controles de gas en el apartamento y más allá:
- auditoría anual sin pasar por tuberías de gas (subterráneas y aéreas);
- una vez cada tres años, inspección del estado técnico de los gasoductos;
- mantenimiento anual de equipos de gas doméstico (si el fabricante recomienda otro tráfico, en este caso, se permiten excepciones);
- una vez cada tres meses, se controlan las estaciones de globos.
Durante TO estufas de gas, columnas y calderas de piso se corta el suministro de gas. Los residentes de los edificios de apartamentos son informados con anticipación.
¿Quién debe realizar la inspección GO?
Toda responsabilidad por la condición. tuberías de gas y el equipo, así como la seguridad operacional, recae en los suscriptores. Los usuarios deben celebrar un contrato para la verificación de la defensa civil con cualquier empresa con licencia.
Una organización dedicada al mantenimiento de equipos de gas debe tener:
- acuerdo con el proveedor de combustible azul;
- servicio de despacho de emergencia las 24 horas;
- especialistas certificados;
- para transportar gas hasta el punto de conexión a los equipos de gas.
Para evitar malentendidos con el servicio de gas, se recomienda al suscriptor que solicite a los representantes del servicio de inspección que describan en detalle todas las acciones.
Es aconsejable leer detenidamente el acto sobre los resultados de la auditoría y asegurarse de que todos los resultados y acciones se reflejen con precisión. Dado que el acto se redacta por triplicado, se recomienda verificar su identidad. Si algunos puntos no están claros, el cliente tiene derecho a solicitar una aclaración.
Ley de Inspección de Gas
Al final de la inspección del equipo de gas por parte del controlador, se elabora un acto en el que se indica la siguiente información:
- fecha y lugar de inspección;
- datos de suscriptor;
- posición y datos personales de los representantes de la industria del gas;
- evaluación de la condición técnica actual de GO;
- defectos identificados (si los hay);
- recomendaciones para la operación adicional de equipos de gas.
Si, como resultado de la verificación, se detecta un mal funcionamiento del equipo de gas, se redacta un acto que prohíbe el uso del dispositivo y el acceso del usuario al suministro de gas también es limitado.
La reanudación del suministro de combustible azul ocurre después de que se eliminan todos los fallos de funcionamiento.
¿Qué se debe proporcionar a los suscriptores?
Durante el mantenimiento programado, el representante del servicio de inspección de gas durante la inspección de defensa civil puede requerir los siguientes documentos del propietario de la propiedad:
- contrato para la prestación de servicios de suministro de gas;
- proyecto de gasificación para el local;
- un acto de verificar el estado técnico de los conductos de ventilación (en presencia de dispositivos con salida de productos de combustión);
- suscriptor y libro de cuentas.
Después del mantenimiento, el suscriptor debe firmar la hoja de inventario, confirmando así el hecho de la inspección.
Costo de mantenimiento.
Los precios de todos los servicios se muestran en el contrato de mantenimiento de GO.
El costo total de mantenimiento se calcula individualmente para cada consumidor.
Los siguientes factores influyen en los precios:
- la cantidad de equipo de gas en la habitación;
- Condición técnica de GO.
El costo de los servicios a menudo cambia. El consumidor debe buscar de manera independiente información sobre los precios actuales.
Las tarifas se publican en el sitio web oficial de la compañía, que es responsable de la distribución de combustible azul en la casa. El pago debe hacerse a más tardar en la fecha especificada en el contrato. En caso de retraso, el pago debe hacerse a más tardar el día 10 del mes siguiente.
Preguntas frecuentes
Los usuarios a menudo tienen preguntas sobre la legalidad del mantenimiento anual planificado de dispositivos de gas y la necesidad de concluir un acuerdo. Los suscriptores también están interesados en cómo distinguir a los representantes del servicio de gas de los estafadores. A continuación se encuentran las respuestas a las preguntas frecuentes.
¿Es posible no dejar entrar al controlador en la casa?
La Cláusula 29 sobre las "Reglas para la provisión de servicios de suministro de gas a la población" dice que los consumidores están obligados a proporcionar acceso a los representantes de la empresa proveedora de gas a la sala donde se encuentran los aparatos de gas y un medidor de gas.
Además de la inspección planificada de la condición técnica de la defensa civil, los trabajadores de gas pueden visitar para:
- advertencia de emergencia;
- eliminación de fugas de gas;
- montar o desmontar medidores de gas;
- reemplazo de aparatos de gas;
- cerrar el suministro de combustible azul;
- liquidación de violaciones en el trabajo de defensa civil;
- comprobando el contador y la integridad de los sellos en él.
Los empleados deben presentar certificados apropiados y comunicar su visita con anticipación.
¿Es posible rechazar el contrato de inspección de defensa civil?
La negativa legítima se proporciona en tres casos:
- el contrato ya ha sido celebrado por la organización gestora (cooperativa, asociación);
- si ya tiene un acuerdo con otra organización;
- si el apartamento (casa) aún no está gasificado y no hay contrato de suministro.
Los ciudadanos de la Federación de Rusia están dispuestos a evadir la firma de un contrato de mantenimiento, así como a negarse a admitir una vivienda, a realizar trabajos de mantenimiento en defensa civil. Para los infractores, se proporciona una multa de hasta 30,000 r o desconexión del suministro de gas.
¿Cómo distinguir a los representantes del servicio de gas de los estafadores?
Debe tener cuidado si los "trabajadores del gas" intentan persistentemente entrar a la habitación antes de la conclusión del contrato o comienzan a exigir el pago por adelantado de los servicios. Además, los estafadores a menudo intentan obligar a los residentes a comprarles equipos específicos (por ejemplo, analizadores de gases).
En caso de falla, amenazan con cerrar el gas o con grandes multas. Los empleados de la empresa con la que se concluye el contrato advierten antes de su visita y también presentan un certificado a pedido.
¿A dónde ir en caso de accidente?
Independientemente de la compañía con la que se concluya el contrato para la verificación de la defensa civil, en caso de emergencia, debe llamar al servicio de emergencia de gas. La eliminación de fugas de gas, la localización de secciones de emergencia, la prevención de accidentes a gran escala se realiza las 24 horas.
Solo acuden representantes de la organización de distribución de gas, no empleados de empresas intermediarias. Se puede hacer una visita a la pandilla de emergencia sin previo aviso.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Cómo se realizó el mantenimiento del equipo de gas hasta 2017:
Lo que necesita saber sobre el mantenimiento obligatorio de los equipos de gas:
Hoy, el estado se ve obligado a tomar medidas para garantizar la seguridad del uso de equipos de gas por parte de la población. Las inspecciones frecuentes y los estándares de ajuste son una medida necesaria debido a accidentes frecuentes.
Es necesario abordar de manera responsable la operación de los equipos de gas, para concluir un contrato sobre una inspección regular de defensa civil de manera oportuna.Esta es una garantía de seguridad no solo para usted, sino también para sus vecinos.
¿Has firmado un contrato de mantenimiento de equipos de gas? ¿Con qué frecuencia los trabajadores del gas lo visitan, en qué formato se realiza la auditoría? ¿O quizás conoces casos en los que el mantenimiento inoportuno condujo a la tragedia? Escribe tus historias en los comentarios. Además, siempre puede obtener consejos de nuestro sitio.
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Juego en todas partes con un objetivo. Toda responsabilidad con el consumidor. Bueno, entonces el contrato en sí no es bilateral, sino unilateral para recaudar dinero, porque no se proporciona un período de garantía para la calidad del trabajo, y que la tuerca se caiga después de que el cerrajero se vaya es la norma.
El sentimiento de una persona robada está constantemente presente en el alma. Y las palabras sobre ciudadanía se perciben sin orgullo.
Buenas tardes, Michael. No, la tuerca que se cayó después de que el cerrajero se fue no es la norma, sino una violación de sus derechos como consumidor de sus servicios. Los artistas intérpretes o ejecutantes junto con los vendedores son responsables de la calidad: solo el primero, por su trabajo, y el segundo, por los productos. Una vez completado el trabajo, el cerrajero tuvo que redactar y darle un acto para firmar, en el que se debe indicar todo lo que hizo.
Lea el texto de los documentos cuidadosamente antes de firmarlos. Sus derechos están establecidos en los contratos y la responsabilidad del proveedor de servicios se detalla, se indican los períodos de garantía. La tuerca se ha caído; vuelva a llamar hasta que esté atornillada como debería.
Y se despide de su "sentimiento de persona robada", es mejor que lea la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor, que el estado ha desarrollado específicamente para usted. El texto con todas las ediciones se puede encontrar fácilmente en Internet. Preste atención a los puntos 12, 13 ... Sí, en principio, que culpar a alguien y algo, es mejor leer todo el documento.
Y no se requiere el estado en el que atornillas las bombillas en el baño y controlas tus nueces. Es solo un garante de sus derechos, que se establecen en la constitución y en los documentos relacionados que regulan la interacción de los ciudadanos entre sí y con varias organizaciones.
No sé qué le garantiza la constitución, contacte a abogados. Y es mejor estudiar las reglas legales usted mismo. Es a la vez más barato y más útil.
La auditoría anual planificada se realizó en la segunda mitad de diciembre de 2019, no se detectaron violaciones. Pasó un mes y en enero de este año. declarado con verificación nuevamente. ¿Cómo pueden explicar que el cheque no se realiza en un mes, sino en 11-12 meses?
¿Cuál es el intervalo mínimo entre las inspecciones anuales programadas del servicio de gas en los apartamentos? No se detectaron violaciones anteriores.