Gas in een niet-residentieel gebouw: kenmerken van vergassing van niet-residentiële gebouwen

Als u denkt aan het kopen van een privéhuisje, vraagt ​​u zich vaak af of het vergast is - met aardgas kunt u veel besparen op verwarming. Maar soms moet u goedkope verwarming en andere gebouwen leveren - een zomerkeuken, garage, badhuis. We gaan kijken of het mogelijk is om gas aan te sluiten in een utiliteitsgebouw, rekening houdend met wettelijke normen en installatievoorwaarden.

Tegelijkertijd komen we te weten wat de rechtshandelingen zeggen over het gebruik van gas in niet-residentiële gebouwen van appartementsgebouwen, aangezien de ruimtes op de eerste verdiepingen vaak worden gebruikt voor winkels, kappers en kantoren.

Algemene bepalingen voor vergassing

Laten we beginnen met de basis, dat wil zeggen met inzicht in waar en voor welk doel gasapparatuur in principe kan worden geïnstalleerd.

Als we het hebben over woongebouwen, is het toegestaan ​​om individuele gebouwen te vergassen, als er een centrale of distributieleiding met aardgas in de buurt is. Ze maken een aftakking volgens TU en een project dat speciaal is gemaakt voor specifieke omstandigheden, en leggen vervolgens via de gasdienst een leiding naar het huis en voorzien ze van brandstof.

Het vergassen van een zomerhuis of huisje waarin het gezin permanent woont, is de laatste tijd gemakkelijker geworden dankzij de nieuwe regels. Het grootste probleem blijft de beschikbaarheid van de dichtstbijzijnde gasleiding.

Om een ​​project te ontwikkelen voor het aansluiten van een gasleiding op niet-residentiële voorzieningen, is het noodzakelijk specificaties voor aansluiting, die alleen kan worden afgegeven door een gasdistributieorganisatie.

De volgende punten moeten in het project tot uiting komen:

• het gebruik van energiezuinige apparatuur die is goedgekeurd voor gebruik door de federale autoriteiten en beschikt over certificaten;
• meting en regeling van brandstofverbruik, installatie van gasmeters;
• het gebruik van automatische verstelsystemen;
• noodzakelijke thermische isolatie van apparatuur en gasleiding volgens ontwerpnormen;
• controle van de samenstelling van verbrandingsproducten en verbrandingstemperatuur.

Simpel gezegd, alle processen die verantwoordelijk zijn voor de productie en opslag van warmte moeten efficiënt zijn in termen van warmteoverdracht, veilig voor het milieu en voor het personeel.

Rostechnadzor geeft de technische specificaties uit voor een efficiënt brandstofgebruik, maar u moet eerst een pakket documenten verzamelen met kopieën van de technische specificaties voor aansluiting op het gasdistributienet en technologische berekeningen, kenmerken van alle apparatuur, informatie over meet- en regelapparatuur.

Als gasapparatuur niet in de kamer kan worden geïnstalleerd, zijn er voorwaarden wanneer een stookruimte met speciale units buiten het gebouw mag worden geplaatst

Meer gedetailleerde informatie over het wettelijke kader vindt u in de "Veiligheidsregels voor gasdistributie en gasverbruiksnetwerken" of door contact op te nemen met Rostekhnadzor.

Er zijn vaak tegenstrijdigheden in de wetten en in de praktijk kom je in de problemen als je bijvoorbeeld een gasfornuis in een badhuis wilt plaatsen of een stadskantoor wilt uitrusten met een gasfornuis. En niet alleen met problemen, maar met een verbindingsverbod - daarom zullen we controversiële gevallen in de praktijk bekijken.

Niet-residentiële gebouwen van MKD

In appartementsgebouwen van een woonstad of plattelandsfonds wordt gas vaak gebruikt als brandstof voor verwarming en waterverwarmingstoestellen. Gebouwen met vijf verdiepingen met kolommen en gasfornuizen nemen nog steeds een groot percentage van de totale woningvoorraad van het land in beslag, vooral in de provincies.

Aan het einde van de vorige eeuw veroverde bijna alle regio's van Rusland vergassing. Gebouwen met meerdere verdiepingen waren verbonden met de centrale snelwegen, volgens de oude editie van SNiP 2.08.01-89 - gebouwen met 9 verdiepingen inclusief

In een nieuw document SNiP 01/31/2003 (huidige editie SNiP 2.08.01-89) er wordt gezegd dat het nu verboden is om gaskachels te installeren op verdiepingen boven de 11e, maar er zijn geen duidelijke bewoordingen over de verboden. Daarom is er veel discussie over de vraag of het mogelijk is om aardgas naar een niet-residentieel pand te vervoeren, met als resultaat een reeks rechtszaken.

Hoe verloopt de omscholing?

We zijn geïnteresseerd in niet-residentiële panden - en dit zijn gebieden die gewoonlijk 1-2 lagere verdiepingen beslaan. Bij de ingebruikname van een woongebouw behoren doorgaans alle appartementen tot de woningvoorraad en zijn daarom voorzien van respectievelijk gasapparatuur, vergast. Maar de eerste verdiepingen worden gekocht en gebruikt voor kantoren en diverse dienstverlenende bedrijven.

Stel dat u een appartement op de begane grond wilt ombouwen tot kapper en een gasfornuis wilt laten staan. Is dit mogelijk? Waarschijnlijk niet, om twee redenen.

Ten eerste heb je moeilijkheden bij de procedure voor de verplaatsing van woonpanden naar niet-woningen. Om een ​​gebied in MKD te organiseren voor een apotheek, magazijn, kantoor, winkel, werkplaats, enz., Is het volgens de nieuwe regels noodzakelijk om een ​​enorm pakket aan vergunningen te verzamelen en organisaties zoals BTI, UFMS, ZhEK en het VK aan te trekken.

Betalingen aan de eigenaar van de niet-residentiële gebouwen worden op dezelfde manier gedaan als de eigenaar van het appartement - volgens meetapparatuur: hoeveel hij water, elektriciteit, warmte heeft uitgegeven - hij heeft zoveel betaald

Maar het belangrijkste obstakel waarmee aspirant-ondernemers te maken kunnen krijgen, is de onmogelijkheid om de toestemming van de inwoners van MKD te verkrijgen. Niet iedereen wil dat zijn veranda verandert in een 'doorgangswerf', en sommige verdachte onderwerpen wachten op hun beurt om de banken op de speelplaats te bezetten.

Ten tweede gasapparatuur achterlaten wordt waarschijnlijk verboden. Bovendien zal, op kosten van de eigenaar van de niet-residentiële panden, de gastoevoerleiding moeten worden afgesneden en, indien nodig, een nieuwe worden aangelegd op de verdiepingen erboven. Simpel gezegd, u moet alle bewoners van het huis van gas voorzien en uw niet-woonwijk omzeilen.

Apart over kelders en 2 verdiepingen

Met 2 verdiepingen is het zelfs nog moeilijker: in niet-residentiële gebouwen is het nog steeds niet mogelijk om gasapparatuur te gebruiken, de stam zal moeten worden doorgesneden en verplaatst.Maar er is nog een ander startpunt - het verplaatsen van een appartement op de 2e verdieping naar een niet-residentieel pand is alleen mogelijk onder de voorwaarde dat er op de 1e verdieping ook een niet-residentieel pand is.

Om het proces van het omzetten van het gebied van residentieel naar niet-residentieel niet te compliceren, voldoen velen simpelweg aan de vereisten: gas kwijtraken en elektrische apparatuur installeren die is toegestaan ​​in alle soorten MKD

Keldervereisten zijn duidelijker. Volgens SNiP 21-01-97, wat verwijst naar brandveiligheid, in de keldervloeren en kelders is het onmogelijk om brandbare gassen en andere brandbare stoffen op te slaan, dus om gasleidingen te leiden.

Hoe landhuizen op gas aansluiten?

Het lijkt gemakkelijker om niet-residentiële panden in uw eigen zomerhuisjesgebied te vergassen, bijvoorbeeld een badhuis of een garage? Veel eigenaren van tuinpercelen en landhuizen worden echter geconfronteerd met de terughoudendheid van gasdistributie-autoriteiten om goedkope brandstof aan te sluiten op andere gebouwen dan een woongebouw.

Het installeren van een gasfornuis in een badhuis lost gemakkelijk problemen op met verwarming en waterverwarming, in de zomerkeuken met koken en in de garage met verwarming van een grote kamer in de winter

De redenen voor de weigering om technische specificaties te geven en gas te geleiden zijn talrijk:

• gebrek aan een nabijgelegen snelweg;
• gaswerkers hebben niet de vereiste hoeveelheid brandstof om in hun behoeften te voorzien;
• de kamer is niet goed uitgerust;
• apparatuur voldoet niet aan de eisen van brandveiligheid en energie-efficiëntie, etc.

Maar als u volledig aan alle eisen voldoet, en in een niet-woongebouw, is het mogelijk om een ​​gasketel of kachel te installeren.

Simpel gezegd: als de ontwerporganisatie en daarmee de dienstdoende autoriteit van de gaseconomie is toegestaan, dan kan gas worden geleverd aan elk bijgebouw.

Badvergassingsopties

Weinigen die weigeren een badhuis op hun eigen terrein te bouwen - dit is niet alleen een wasruimte, maar een rustplaats die wordt geassocieerd met de massa rituelen en tradities van het Russische volk. Maar het badhuis verwarmen met brandhout en vooral elektriciteit is te duur en daarom is het logisch om een ​​gashaard of kachel te installeren.

Onderhoud van alle apparatuur, huis en bad, wordt uitgevoerd door de gas technische dienst voor instrumenten die op één plek zijn geïnstalleerd - bijvoorbeeld aan de muur van een huis

Maar in werkelijkheid is alles ingewikkeld - het badhuis voldoet niet aan de wettelijke normen en wordt niet beschouwd als een geschikt gebouw voor het installeren van gasapparatuur.

Niemand verbiedt echter de gasstroom naar woongebouwen, dus vindingrijke eigenaren hebben twee juridische opties gevonden om juridische obstakels te omzeilen:

• om de bouw van het badhuis in het project van het bouwen van een huis te brengen, dat wil zeggen, ze onder één dak te plaatsen;
• registreer het badhuis als een residentieel pension met afzonderlijke gasverwarmingsapparatuur.

Beide opties worden actief gebruikt en zeer succesvol. Maar sommige eigenaren van landhuizen hadden nog meer geluk - ze kregen gewoon toestemming om het bad te vergassen. Dit gebeurt dus ook, om geen extra moeite en geld uit te geven, wendt u zich eerst tot de gaswerkers - wat als u geluk heeft?

Stoombad in een residentieel gebouw

Het blijkt dat er geen wetten zijn die de installatie van het badhuis in huis verhinderen, en velen gebruiken het met succes. Het blijkt dat het gebruik van gas in de utiliteitsbouw van een woongebouw mogelijk is.

Toegegeven, er zijn verschillende speciale voorwaarden:

• moeten een aparte noodingang uitrusten;
• gebruik voor de fabricage van deuren alleen hittebestendige materialen;
• nooduitgang kan van beide kanten worden geopend;
• een brandalarm en brandblussysteem installeren;
• Alleen gecertificeerde, in de fabriek gemaakte gasapparatuur mag worden gebruikt.

Een interessante toevoeging aan de wet is dat je het badhuis niet voor commerciële doeleinden mag gebruiken.

Toegang tot de stoomkamer kan rechtstreeks vanuit de gang of hal worden geregeld, en nooduitgang naar het terras, die de kleedkamer gemakkelijk kan vervangen

Als de inspecteurs van de gas- of brandweer hun taken op een verantwoorde manier uitvoeren, zullen ze de werking van het bad niet toestaan ​​zonder een automatisch brandblussysteem en goed functionerende ventilatie.

Maar niet iedereen kan een stuk woonruimte toewijzen voor een bad of sauna, dus overweeg een andere optie.

Badhuis in een apart huis

Eerst moet je een project bedenken voor een gastenverblijf of zomerkeuken, dat later kan worden omgezet in een badhuis, dat wil zeggen dat het gebouw een solide fundering en muren met minerale isolatie moet hebben, bekleed met onbrandbare materialen.

Het belangrijkste punt in het ontwerp zal zijn gasketelgeïnstalleerd voor verwarming en waterverwarming. Meestal zijn er geen vragen waarom een ​​aparte unit nodig is.

Rioleringsapparatuur en een doucheruimte zijn ook vereist - maar dit is niet verrassend als het is ontworpen voor een pension waar seizoensgebonden accommodatie is gepland

Het goedgekeurde project wordt geïmplementeerd en er wordt een huis gebouwd, het wordt geregistreerd in de BTI, er worden wijzigingen aangebracht in het algemene plan voor woningbouw en ze schrijven een aanvraag voor vergassing. Als de inspecteur na inspectie van het pand geen overtredingen constateert, zal hij een vergunning afgeven en een schets maken van de locatie van de apparatuur en de gasuitlaat.

Na het opmaken van de technische voorwaarden kan het zijn dat u bijvoorbeeld iets moet aanpassen geforceerde ventilatie of isoleer bovendien de installatieplaats van de ketel.

Het blijft over om leidingen te leggen en de ketel op het systeem aan te sluiten. Als het appartementsgebouw is vergast, zal het niet moeilijk zijn om een ​​aftakking te maken en zal het niet veel tijd kosten.

Na testen en inbedrijfstelling geeft de vertegenwoordiger van de gasdienst groen licht voor gebruik en na zijn vertrek kunt u eindelijk het huis in een badhuis veranderen - bijvoorbeeld een verwarming regelen

Volgens hetzelfde principe kunt u gas in de garage houden. Volgens beoordelingen mogen gaswerkers soms gas naar alle gebouwen brengen, inclusief garages - maar met inachtneming van een aantal brandveiligheids- en ventilatie-apparaat.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Over het apparaat van een bad met een gasoven:

Het kan worden samengevat dat het niet rendabel is om een ​​badhuis, garage of gas te leveren aan een niet-residentieel pand in een appartementsgebouw met blauwe brandstof, en meestal is het onmogelijk. Voordat u echter kiest voor verwarmings- of waterverwarmingsapparatuur, raden we u aan contact op te nemen met de gasdistributiedienst en te vragen onder welke voorwaarden de kamer kan worden vergast.

Als het antwoord nee is, moet je een elektrische boiler of fornuis kiezen. Maar we raden af ​​om het alleen te doen - boetes voor pijpoverdrachten beginnen pas vanaf 2000 roebel!

Heeft u ooit te maken gehad met de vergassing van niet-residentiële gebouwen? Welke moeilijkheden ben je tegengekomen en hoe heb je ze opgelost? Deel uw mening in het opmerkingengedeelte.