¿Es posible cerrar un conducto de ventilación en un apartamento: los matices legales del problema y las reglas de estroboscopio?
Los sistemas de construcción de viviendas y las comunicaciones se planificaron originalmente para su colocación en cada apartamento de un edificio de apartamentos. Estos son los sistemas de suministro de gas y agua, alcantarillado y ventilación, y la red eléctrica. Sin embargo, en muchos proyectos de edificios de apartamentos, los arquitectos no han diseñado una disposición conveniente de ciertos tipos de comunicaciones, entre las cuales se encuentra wentshacht, ¿está de acuerdo?
En estos casos, cuando se revisa el apartamento, el propietario debe realizar cambios en el proyecto inicial o volver a desarrollarlo. Pero muchos cambios deben coordinarse con la compañía administradora, el arquitecto principal o la autoridad ejecutiva del distrito.
Se trata de los cambios que requieren coordinación, hablaremos en este artículo: consideraremos en detalle si es posible deshacerse del conducto de ventilación durante las reparaciones y cómo hacerlo correctamente. También nos centramos en los matices legales de este tema bastante actual.
El contenido del artículo:
¿Cómo está la wentshacht en el apartamento?
Los pozos de ventilación fueron diseñados de tal manera que garanticen la libre circulación de aire en la habitación. Es por eso que a veces tienen lugar en diferentes partes de los apartamentos, a veces los Doges se resaltan con un cuadro especial.
Una red de conductos de ventilación puramente técnicamente ramificada está conectada en el conducto de ventilación, desde el cual ya hay una rama hacia el ático o el techo. Sin embargo, en los nuevos proyectos de casas, la toma de aire se realiza a nivel de 2-3 pisos, luego se limpia, humedece y se envía a través de la caja de ventilación a todos los pisos de la casa. Y el sistema de escape, trabajando en paralelo, está instalado en el techo. Elimina el calor del aire de escape y luego lo elimina.
En casas de paneles, un ventschacht es una estructura de bloques de hormigón montados uno encima del otro. Para la implementación de ventilación normal, el eje debe estar perfectamente vertical.
El conducto de ventilación comienza desde el sótano y, pasando por todos los pisos, va al techo; es aquí donde en el futuro se evacuarán los flujos de aire del conducto.
En cuanto a los parámetros, la sección de la mina y la forma dependen del proyecto, según el cual se llevó a cabo la construcción del edificio de apartamentos. El material del que se puede hacer es hormigón, metal o plástico. El diseño en sí debe realizarse de acuerdo con las normas sanitarias y de seguridad contra incendios, así como con materiales no combustibles.
Dado que la tarea principal del conducto de ventilación es garantizar la circulación de las masas de aire en las instalaciones del edificio, debe cumplir con una serie de requisitos:
- estar limpio de escombros;
- ser hermético
- tener espacio libre definido por el proyecto.
La implementación del primer párrafo de la lista se logra mediante el trabajo oportuno enlimpieza de los conductos de ventilación, que, a solicitud de documentos de orientación, debe llevarse a cabo al menos 1 vez al año.
La estanqueidad de la mina también se verifica durante el trabajo. Después de todo, cualquier violación de la integridad del conducto de ventilación conduce a un mal funcionamiento en la circulación del aire. Además, la presencia de objetos extraños en la mina puede contribuir a la violación del intercambio de aire.
Las juntas entre los módulos individuales del conducto de ventilación deben sellarse con hormigón. En las minas de metal, las juntas deben hacerse en bridas.
El funcionamiento de la mina está regulado. SNiP 41-01-2003 y una serie de requisitos reglamentarios para el funcionamiento del sistema de ventilación, para la seguridad operativa, de acuerdo con las normas aplicables a los edificios de apartamentos residenciales.
Trabajar con el eje de ventilación
Cortar muros para diversas necesidades usando herramientas eléctricas especiales se llama estroboscópico. La necesidad de esto surge con mayor frecuencia cuando se colocan cables y tuberías. Por lo tanto, durante las reparaciones en el apartamento, los especialistas inicialmente elaboran un diagrama en planta de la ubicación del cableado.
El número estándar de lámparas de iluminación, enchufes e interruptores no siempre es conveniente de usar y, a menudo, no cumple con los requisitos del propietario. El uso conveniente de los aparatos eléctricos depende de la ubicación de estos puntos en la red eléctrica. Por lo tanto, al diseñar nuevos puntos eléctricos para su conveniencia, existe la necesidad de preparar canales para tender los cables eléctricos. Entonces será requerido astillado de pared para cableado, incluidas las paredes de los pozos de ventilación.
Además, se realiza una compuerta para la colocación interna de tuberías de agua. Este trabajo también puede afectar negativamente el sistema de ventilación general.
Para comprender si es posible llevar a cabo el trabajo en la compuerta de un conducto de ventilación en un apartamento, debe examinar dos documentos principales:
- Código de Vivienda de la Federación Rusa.
- Documentos normativos en construcción, en particular, sobre sistemas de ventilación.
Describen en detalle todos los matices en el diseño, construcción y operación de los ejes de ventilación.
Resumiendo la información de estos documentos, se puede observar que:
- cualquier cambio del proyecto original debe acordarse con las autoridades de vivienda (empresa administradora, autoridad ejecutiva de la ciudad); de lo contrario, se considerará una remodelación no autorizada (artículo 29 LCD RF);
- la violación del funcionamiento de las comunicaciones de un edificio de apartamentos conlleva responsabilidad administrativa;
- El uso de pozos de ventilación para uso personal está prohibido (incluso para bastidores colgantes), - solo se pueden utilizar para garantizar el intercambio de aire;
- Se prohíben otras comunicaciones dentro de los pozos de ventilación.
En algunas casas, los pozos de ventilación tienen la forma de un conducto interior. Crean una forma irregular de la habitación y reducen su área total. Como regla general, tales minas se encuentran entre la cocina y los baños. En esta situación, el paso de los sistemas de comunicación directamente a través del conducto de ventilación también es imposible.
Vale la pena señalar que algunos trabajadores todavía colocan líneas de comunicación (tuberías de agua y gas, cable de alimentación) a través de la mina, ahorrando material. Los agujeros están sellados con espuma y enlucidos. Sin embargo, una violación tan clara de la estanqueidad del conducto de ventilación puede conducir al hecho de que todo el olor de los apartamentos inferiores se filtre en la habitación. El cableado de comunicación en este caso es posible entre la pared y el conducto del conducto de ventilación en el piso de la habitación. En cualquier caso, las comunicaciones deben cerrarse con una estructura de construcción específica.
Consecuencias de estropear una mina
Como se menciona en el artículo, el uso y la operación de los ejes de ventilación están regulados en estricta conformidad con SNiP 41-01-2003.
Y, desde el punto de vista de este documento, se prohíbe estrictamente la perforación de los ejes de ventilación. Dado que cualquier intervención conduce a una ruptura de la estanqueidad y, en consecuencia, a la falla de todo el sistema de ventilación de todo el edificio.
De acuerdo con el Código de Vivienda, la persona por cuya falla se deshabilitó el sistema de ventilación incurrirá en una sanción administrativa y está obligada a restaurar la sección dañada del conducto de ventilación lo antes posible. La penalización por cerrar el conducto de ventilación es de 2500 rublos.
¿Cómo hacer una luz estroboscópica correcta y legalmente?
Si es necesario tender tuberías o cablear redes eléctricas en este lugar, es necesario engrosamiento de la pared del conducto de ventilación utilizando bloques de gas u otros materiales de construcción.
Después de que se crea el engrosamiento artificial, ya se establecen las comunicaciones necesarias. Dicha operación no se reconoce como interferencia y es absolutamente legal.
El matiz principal en la legislación es el permiso de las siguientes acciones con el eje de ventilación:
- orificio de expansión de ventilación para instalación de parrilla o debajo de un ventilador especial;
- cambio de agujero pequeño conducto de ventilación a un lado.
Estos trabajos deben ser realizados por una persona que tenga una idea de cómo está dispuesto el conducto de ventilación y que esté familiarizado con la red de ventilación de esta casa.
Para realizar un cambio de pozo, es necesario perforar y ensamblar un canal satelital especial, que será una continuación del conducto de ventilación a lo largo de la pared de la habitación.
Si el canal satelital está instalado incorrectamente y el conducto de ventilación está dañado, los olores desagradables de los apartamentos vecinos entrarán en la habitación.
También le recomendamos que se familiarice con reglas de transferencia Salida de aire en la cocina.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
En el siguiente video se describe cómo realizar cambios en la caja de ventilación y en las cajas de plomería de la casa:
Este video muestra cómo puede cerrar un orificio existente en el conducto de ventilación instalando salidas allí. Al mismo tiempo, los autores del video también sostienen que está estrictamente prohibido hacer esto:
Sobre la restauración de la caja de ventilación después de su desmantelamiento en el siguiente video:
Por lo tanto, triturar un conducto de ventilación se considera una operación ilegal. A pesar del grosor bastante grande del conducto en algunas casas, cualquier impacto puede causar daños mecánicos, que posteriormente conducirán a un funcionamiento incorrecto del sistema de ventilación. Como castigo por daños a los servicios públicos comunales, se proporciona una multa y restauración del conducto de ventilación.
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