¿Es posible colgar gabinetes en el conducto de ventilación: matices legales y consecuencias para el infractor

Usted desarrolla su propio diseño interior, pero ¿no sabe si es posible colgar gabinetes en el conducto de ventilación? Por un lado, puede usar de manera más racional el área de su vivienda, pero por otro, no desea convertirse en delincuente por unos pocos centímetros cuadrados, ¿verdad? Entonces, ¿es legal este procedimiento y qué se debe hacer para no caer en sanciones?

Le ayudaremos a encontrar las respuestas a sus preguntas: en el siguiente artículo le informaremos en detalle sobre si es posible perforar una caja y colgar gabinetes y estantes, así como cambiar su diseño de cualquier otra manera. También determinaremos qué acciones pueden considerarse ilegales y qué riesgos incurre el infractor.

Reglas para colocar el gabinete en la caja

El procedimiento para cambiar el diseño de cualquier conducto de ventilación y usarlo para sus propios fines está regulado por la legislación federal y regional.

Para resolver estos dos problemas, debe obtener permiso:

• vecinos
• Inspección de Vivienda.

A continuación, examinaremos en detalle cómo estas acciones ayudarán a evitar errores graves que conducirán a pérdidas financieras significativas.

Acerca de si es posible o no cambiar el diseño de los conductos de ventilación se describe en detalle en las leyes, reglamentos. Entre los cuales se encuentran el Código de Vivienda de la Federación Rusa. Por lo tanto, todo el trabajo debe comenzar con un estudio de los requisitos, estándares, para no cometer un error que conduzca a pérdidas financieras y de otro tipo.

Obteniendo permiso de vecinos

Domestico Código de viviendaa saber Art. 36, dice que las utilidades son propiedad común. Al mismo tiempo, los sistemas de ventilación no son una excepción, al igual que sus elementos estructurales.

De lo anterior, se deduce que el propietario del apartamento no es el propietario del conducto de ventilación colocado en él.

Por lo tanto, para usar este diseño para sus propios fines, es decir, para colocar gabinetes, cualquier otro artículo, debe obtener el permiso de todos los demás copropietarios (esto se indica en Art. 40 Código de Vivienda de la Federación de Rusia). Y 73% de deben estar de acuerdoy por escrito. ¿Por qué necesita celebrar una reunión de residentes?

En cualquier otro caso, el uso de conductos de ventilación para sus propios fines será ilegal.

Coordinación de acciones con inspección de vivienda.

Si los vecinos tienen derecho a permitir el uso de la propiedad común en su conjunto, los representantes de la inspección de la vivienda están involucrados en el aspecto técnico del asunto.

Es decir, ellos dar permiso para cambiar el diseño del conducto de ventilación. La razón es que este procedimiento es una reurbanización. Por lo tanto, de acuerdo con los requisitos de la legislación, se debe confirmar su seguridad.

La Inspección de Vivienda es una agencia gubernamental dotada de poderes impresionantes. Se proporcionan para que los inspectores puedan confrontar efectivamente a los infractores cuyas acciones conducen a un empeoramiento de las condiciones de vida de las personas, la destrucción de edificios

El procedimiento para obtener permiso para ejecutar se conoce como acuerdo.

Su implementación está regulada por la legislación regional, por ejemplo:

• El Gobierno de Moscú para esto emitió una Resolución con el número 508-PP.
• En la capital del norte, el procedimiento de aprobación se describe en la Orden del Gobierno de San Petersburgo con el número 39-pefectivo enero de 2018

Puede averiguar qué tipo de documento regula la obtención de permisos para la reurbanización de viviendas en su región contactando a representantes de la administración local, la inspección de viviendas.

Para completar el acuerdo es necesario elaborar un proyecto. Pero deberías comenzar obteniendo conclusión técnica, lo que indica que un cambio en el diseño de la caja del ventilador será seguro y no conducirá a una disminución en la eficiencia de todo el sistema de ventilación. Y, en consecuencia, al deterioro de las condiciones de vida del organizador del trabajo y sus vecinos.

Se puede establecer cualquier conclusión técnica, como un proyecto de reurbanización, cualquier organización de diseño.

Luego, el propietario debe contactar al más cercano autoridad de vivienda o en el MFC. Cuando sea necesario presentar una solicitud con una solicitud para completar el acuerdo de reurbanización.

Y también se debe adjuntar al documento especificado:

• conclusión técnica;
• el proyecto, además, se necesitan 2 copias;
• certificado de registro de BTI.

Además, el solicitante deberá demostrar su identidad y confirmar que es el propietario del local. Por lo tanto, debe tener un pasaporte y un certificado apropiado con usted.

Dado que la legislación hace referencia a un cambio en el diseño de los conductos de ventilación como remodelación, su implementación será posible solo después de obtener el permiso apropiado de la inspección de la vivienda. En cualquier otro caso, el organizador del trabajo se convertirá en un infractor y debe saber que realiza todo el trabajo bajo su propio riesgo.

En este caso, debe recordarse que la comisión de vivienda es un organismo que tiene el derecho:

• dar permiso para la reurbanización;
• negarse a llevarlo a cabo.

Y en algunos casos, los representantes de la inspección de vivienda generalmente se niegan a aceptar la solicitud. Esto sucede cuando se recopila una cartera incompleta de documentos o se redactan de manera inapropiada.

Además, se negarán a realizar la coordinación si un cambio en el diseño del conducto conduce a una disminución en la operabilidad de todo el sistema de ventilación debido a reduciendo la sección transversal de la caja o conducto de ventilación obstruido.

Sí, y la redacción misma "Cambio en el diseño de la caja de ventilación" También es la base de la negativa a realizar la coordinación. También pueden devolver la solicitud debido al hecho de que está previsto colgar un armario en el eje de ventilación, lo que dificultará el acceso al sistema de ingeniería de la casa común. Pero esto no debería permitirse.

Todas las razones anteriores se indican en los documentos regionales relevantes. Por ejemplo, para la capital, esto ya se menciona en la Resolución No. 508-PP.

Si no desea gastar tiempo y dinero en abandonar el proyecto, contactando con los vecinos y la inspección de la vivienda para obtener permiso, puede hacer lo que se muestra en la foto: use el espacio alrededor de la caja de ventilación de la manera más eficiente posible y al mismo tiempo cuelgue los gabinetes en una pared normal

Es decir, la colocación de gabinetes o cualquier otro elemento en los conductos de ventilación es un procedimiento problemático, ya que requiere costos significativos sin ninguna garantía. Lo que puede conducir a pérdidas financieras.

Y para que esto no suceda, se recomienda abandonar los intentos de usar cajas de ventilación para fines personales.

Si aún así lo desea, debe buscar ayuda en organización de diseño. Después de inspeccionar las instalaciones, sus especialistas darán una respuesta precisa sobre si es posible colocar algo en el conducto de ventilación. Pero se puede argumentar que en la gran mayoría de los casos, el dinero asignado para pagar la consulta se desperdiciará.

Además, no debe intentar volver a planificar para legitimarlo de manera retroactiva: la inspección de vivienda tampoco aceptará una declaración con tal solicitud para su consideración.

Razones para adherirse a la ley.

Ventkoroba es una parte importante de los sistemas de ventilación, de los cuales no solo depende la comodidad, sino también la seguridad de la vida.

Entonces, la ventilación natural, a pesar de todas sus deficiencias, es el único sistema que puede prevenir:

• destrucción del edificio debido a explosión de gas;
• incendio debido fuga de gas;
• tragedia debido a la acumulación de monóxido de carbono en la habitación, para la detección de la cual puede usar especial sensores.

Además, el sistema de intercambio de aire de la casa común elimina la humedad, los olores desagradables y las sustancias nocivas, como el dióxido de carbono, de las instalaciones.

La foto muestra claramente el diseño del conducto de ventilación. E incluso los no especialistas entienden que tienen paredes delgadas y, por lo tanto, no son adecuados para colocar objetos pesados ​​en sus superficies. La presencia de los cuales con el tiempo puede provocar grietas, otras consecuencias, seguidas de una disminución en la eficiencia del sistema de ventilación.

El intercambio de aire efectivo le permite crear un microclima en el edificio, cuyos parámetros cumplirán con los requisitos de los documentos relevantes, el principal de los cuales es GOST 30494-2011.

Al mismo tiempo, es fácil reducir la eficiencia del sistema de ventilación o hacer que no funcione en general; es suficiente para realizar cambios en el diseño del conducto.

Deje que sean insignificantes, pero otro usuario puede hacer lo mismo, y otro vecino decidirá instalar un ventilador, para cuyo uso el sistema no está diseñado. Tales acciones complicarán la situación, como resultado de lo cual podemos esperar la ocurrencia de backdraft y otros problemas.

Consideramos otras razones para reducir la eficiencia del sistema de ventilación y los métodos para su restauración. siguiente articulo.

A menudo, los conductos de ventilación son estructuras autoportantes. Por ejemplo, este es exactamente el caso en los hogares del proyecto P-44. Y esto significa que cada elemento de la caja de ventilación se basa en el subyacente. Sin embargo, no pueden soportar cargas laterales significativas. Como resultado, incluso con perforación convencional, pueden ocurrir grietas. La consecuencia es un debilitamiento de la estructura, sedimento, que a menudo conduce al hecho de que se altera la circulación del aire.

Debe entenderse que los conductos de ventilación no son estructuras eléctricas, por lo tanto, con perforación y colocar gabinetes pesados ​​en sus superficies a menudo se contrae y se producen grietas. Lo que en sí mismo reduce la efectividad de los sistemas de ventilación.

Para evitar la ocurrencia de tales consecuencias, está prohibido a nivel legislativo cambiar el diseño de las cajas.

¿Qué sucede si ignoras los requisitos?

A menudo sucede que los propietarios ignoran los requisitos de la ley y hacen cambios en el diseño de las cajas de ventilación.

Como resultado, habrá 2 opciones para el desarrollo de eventos:

• la reconstrucción ilegal no será detectada y todo se saldrá con la suya;
• Se detectará interferencia con el diseño y tendrá que ser castigado.

Dado que estos son puntos importantes, tiene sentido familiarizarse con ellos con más detalle.

Opción n. ° 1: no se detectó ninguna reurbanización

Sucede que el propietario de las instalaciones violó la ley, pero la eficacia del sistema de ventilación, así como su integridad, no se vio afectada. Como resultado, el inquilino recibirá el resultado esperado en forma de un uso más racional del espacio vital, sin empeorar las condiciones de vida.

La imagen muestra un gabinete y un televisor colocados en el conducto de ventilación. Si el propietario del local decide hacer eso, se convertirá en un infractor. Y el curso posterior de los eventos depende del daño que haya causado la caja de ventilación y cuándo se revela la violación. Además, una llamada de un vecino a la línea directa de inspección de viviendas es suficiente para crear toda una serie de eventos desagradables en la vida del delincuente.

Pero debe recordarse que el idilio puede ser de corta duración: el hecho de acciones ilegales puede atraer la atención de vecinos, trabajadores de gas y representantes de la compañía administradora. Que se pondrá en contacto con la empresa de gestión, la inspección de la vivienda. O simplemente plantean el problema en una reunión de inquilinos. Además, uno debe entender que el escenario negativo es bastante relevante y su probabilidad aumenta cada año.

Y la razón es que ha pasado el tiempo de la falta de control de los años 90 y hoy el estado está luchando activamente con los residentes que violan las reglas de seguridad de residencia. Además, la alfabetización legal de los rusos está creciendo, y cada vez son menos indiferentes, lo que revela que alguien está tratando de obtener algunos bonos a su costa.

Como resultado, deberá esperar problemas y problemas importantes. Y más sobre ellos en la siguiente sección del artículo.

Opción # 2: infracción de diseño detectada

Ahora hablemos sobre cómo reaccionará la inspección de la vivienda si los inquilinos colgaron el armario en un wentshacht "bajo su propio riesgo y riesgo". Entonces, cuando se trata de la inspección de la vivienda, sus representantes impondrán una multa en el acto, cuyo tamaño estará en el rango de 2-2.5 mil rublos. Pero uno no debe alegrarse por la pequeña cantidad, ya que esto es solo el comienzo.

Y luego el inspector requerirá:

• Proporcione documentos que confirmen que la remodelación es segura y no reduce el nivel de vida de los residentes.. Y para esto necesita una opinión técnica emitida por cualquier organización de diseño (en el mejor de los casos). O la organización que desarrolló el proyecto para un sistema de ventilación específico o la casa en su conjunto.
• Restaurar la integridad y el rendimiento del sistema de ventilación.si el infractor no puede proporcionar los documentos especificados en el primer párrafo.

Además, simplemente quitar el estante, que el infractor decidió colgar ilegalmente en la pared del conducto de ventilación, puede no ser suficiente porque, de acuerdo con la ley, tendrá que hacer un proyecto. Y si las estructuras de soporte no se ven afectadas, cualquier diseñador se encargará del diseño. Cuando estos elementos se vean afectados o haya una sospecha de esto, deberá contactar a la organización que realizó el proyecto en su hogar.

La foto muestra un televisor y un mostrador de barra montado en el conducto de ventilación. Esto ni siquiera es un armario. Pero, si al colocar todo lo anterior, los elementos estructurales que soportan la carga se dañaron o simplemente hubo una sospecha de esto, lo peor le sucedería al intruso. Como representante de la inspección de la vivienda, para eliminar la deficiencia, deberá contactar al instituto de investigación que creó el proyecto para la casa. Esta situación es relevante para las casas de la serie I209A y muchas otras, es en ellas que las partes individuales del sistema de ventilación son autosuficientes.

Puede ser que el instituto de investigación soviético requerido ya no exista. Luego hay que buscar una organización que lo reemplace.

Cualquiera de los procedimientos anteriores será costoso. Pero lo peor es que no puedes ignorarlos. La razón es que los requisitos de los vecinos y otras partes en el conflicto son legales y deben seguirse. Dado que el requisito de restaurar la integridad de la estructura solo puede 2 veces. Y luego seguido de la venta de viviendas. Lo harán para obtener dinero para restaurar la integridad de la estructura.

La foto muestra un gabinete de cocina ubicado en una caja de ventilación, lo cual ya es una violación. Si el gabinete se coloca en paredes ordinarias, pero al mismo tiempo cierra la ventilación de ventilación o cierra la campana para campanas de extracción, entonces tales acciones pueden considerarse una violación, ya que el acceso a los sistemas de ingeniería de edificios comunes se bloqueará, lo que puede causar una disminución en la eficiencia de la ventilación.

Aunque los fondos restantes serán devueltos al infractor, es mejor evitar tal desarrollo de eventos. Porque en el curso de los procedimientos de ejecución no se establecerá a nadie para obtener la cantidad máxima durante la venta. Y la base para tales acciones es la Ley Federal No. 229-FZ, Art. 87. Además, el escenario con la venta de viviendas no es del reino de la ficción: se conocen ejemplos reales. Además, según las decisiones judiciales, puede ser necesario pagar una indemnización a los vecinos.

Se aplican otros castigos. Por ejemplo, los infractores pueden tener restricciones para viajar fuera de la Federación Rusa.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

El video adjunto a continuación describe lo que puede suceder si el conducto de aire se rediseña en violación de la integridad de su estructura. Y aunque el video trata sobre el hecho del desmantelamiento completo, pero esto no juega la esencia. Dado que la remodelación es cualquier cambio en el diseño de la caja de ventilación:

Al colgar un armario o estante en la superficie del conducto de ventilación, el propietario de la habitación podrá usar de manera más racional varias decenas de centímetros cuadrados de vivienda. A veces, esta solución le permite mejorar las cualidades estéticas de la habitación. Y en esto todas las ventajas de cambiar el diseño del extremo del conducto de ventilación.

Por lo tanto, no debe cometer acciones precipitadas, cambios no autorizados en el diseño de la propiedad común. Dado que puede haber muchos más momentos desagradables que ventajas.

¿Colgó los gabinetes en el conducto de ventilación y coordinó sus acciones con la inspección de la vivienda? Comparta su experiencia con otros usuarios: cuéntenos sobre las dificultades que tuvo que enfrentar y el tiempo que tardó en completar todos los documentos necesarios. Si aún tiene preguntas, pregunte a nuestros expertos y a otros visitantes del sitio en el bloque de comentarios ubicado debajo del artículo.