Cómo poner medidores para calefacción en un apartamento: instalación de electrodomésticos individuales
Es imposible vivir en habitaciones sin calefacción en invierno y nadie discute con esto. Los radiadores calientes en los meses fríos son un bien común de la vida moderna. Sin embargo, las facturas cobradas regularmente por los expertos en calefacción a menudo son demasiado caras, ¿no es así?
Decidiste descubrir cómo poner medidores para calefacción en el apartamento para tener una oportunidad real de no pagar demasiado, pero ¿no sabes por dónde empezar?
Le ayudaremos a estudiar este problema en detalle: el artículo describe el procedimiento para instalar el medidor y la interacción del propietario con la organización de suministro de calor. También se consideran los principales tipos de contadores y sus características.
El material del artículo se complementa con fotos temáticas y consejos útiles en video de los propietarios, quienes a través de la corte demostraron su derecho a pagar solo por el calor realmente consumido.
El contenido del artículo:
- Propósito de instalar un medidor para calefacción
- Pagos mensuales por el espacio habitable de otra persona.
- Tipos de cableado de un sistema de calefacción de apartamentos.
- Características de los principales tipos de medidores.
- La instalación legal del medidor de calor.
- ¿Cuándo es la instalación imposible o desventajosa?
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
Propósito de instalar un medidor para calefacción
Es costoso calentar una casa. Pero los propietarios privados al menos tienen la opción de equipos de caldera y combustible. Los residentes de edificios de gran altura no tienen otra opción: calefacción central con tarifas establecidas por la compañía administradora.
Sin embargo, existe una herramienta para reducir el costo de calefacción de un departamento: un medidor de calor individual.
Cuando no hay calefacción de alta calidad, sucede que el mal funcionamiento del sistema de calefacción del hogar obliga a uno a buscar fuentes alternativas de calor.
O la razón por la cual los radiadores de las habitaciones coldeadas es la intención de la administración de la Oficina de Vivienda de ahorrar en costos comunes de calefacción de la casa.
Luego, el plomero aprieta la válvula de las válvulas de cierre, reduciendo el flujo de agua caliente en el sistema de calefacción de un edificio de gran altura. Los residentes se congelan y se calientan calentadoresaumentando las facturas de electricidad. Pero el costo de la calefacción no disminuye a partir de esto.
¿También tienes que congelarte en tu departamento? Le ofrecemos ver información sobre aislamiento de las paredes del departamentoconsiderado en nuestro otro artículo.
Cuando hay demasiado calor, el aire sobrecalentado en las habitaciones es desagradable; hay que abrir la ventana para bajar el nivel de temperatura general. Pero detrás de los métodos aparentemente simples se encuentra el dinero gastado en "calefacción urbana".
Puede guardarlos instalando reguladores para calentar baterías y medidor de calor - al circuito de calefacción del apartamento.
También le puede interesar información sobre la temperatura ambiente confortable, sobre la que puede leer. en este articulo.
Todavía hay componentes ocultos de los pagos por calefacción. Esto es cuando el refrigerante ingresa a la red con una temperatura de calentamiento desde la sala de calderas, pero en la entrada de las tuberías de calentamiento a las casas su temperatura es diferente, más baja.
La entrega de refrigerante a través de las tuberías se acompaña de pérdida de calor debido a un aislamiento pobre, esto es comprensible. Pero estas pérdidas de calor son pagadas por el consumidor final, propietarios de apartamentos en edificios de gran altura que no están equipados con medidores de calor.
Pagos mensuales por el espacio habitable de otra persona.
Cada edificio de apartamentos debe estar equipado con un medidor de calor. Artículo 13, párrafo 5 de la Ley Federal No. 261-FZ del 23/11/2009.
La compañía administradora cumple con esta condición y, según los resultados de cada mes, elimina el consumo de calor para el edificio de gran altura bajo su jurisdicción.
La cantidad de energía térmica se divide simplemente entre los apartamentos de acuerdo con su área de vivienda. Aunque este enfoque no puede ser justo.
Los datos sobre viviendas disponibles en el Código Penal se basan en el pasaporte técnico de cada apartamento. Sin embargo, en tales hojas de datos, a menudo no se tienen en cuenta los datos sobre remodelaciones de departamentos que aumentan el área de calefacción.
No hay información sobre el aumento en los puntos de conexión de los radiadores de calefacción.
Mientras tanto, los apartamentos con remodelación y con un mayor número de aparatos de calefacción consumen más calor que otros.
Y dado que el consumo total de energía térmica se divide por la vivienda del pasaporte, los residentes de los apartamentos "ordinarios" pagan el calor consumido por los residentes de los apartamentos "mejorados".
Una forma simple de salir de la situación con el pago del calor de otra persona: medidores individuales en los circuitos de calefacción de los apartamentos.
El ahorro de costos para la energía térmica, cuyo consumo está determinado por el medidor de calor, será más del 30% de los pagos anteriores por calefacción, vinculado al tamaño del espacio habitable (normativo).
Tipos de cableado de un sistema de calefacción de apartamentos.
Los apartamentos en edificios de gran altura están equipados con cableado vertical u horizontal del sistema de calefacción. En los edificios de apartamentos construidos antes del comienzo del siglo XXI, los sistemas de calefacción se criaron verticalmente.
Opción n. ° 1: cableado vertical
El circuito vertical del sistema térmico es de una sola tubería, con menos frecuencia de doble tubería. Pero siempre con una secuencia secuencial de refrigerantes a lo largo de los niveles entre pisos: de abajo hacia arriba y luego de arriba hacia abajo.
La distribución especialmente vertical de la calefacción es común en Jruschov.
La calefacción vertical tiene serios inconvenientes:
- Distribución desigual del calor. El refrigerante se bombea a lo largo de un circuito entre pisos orientado verticalmente, que no proporciona un calentamiento uniforme de las habitaciones a diferentes niveles. Es decir en apartamentos de pisos inferiores será notablemente más cálido que en habitaciones ubicadas más cerca del techo de un edificio de gran altura;
- Ajuste de calor duro Calentamiento de baterías. La necesidad de equipar cada batería con un bypass;
- Problemas para equilibrar el sistema de calefacción.. El equilibrio del calentamiento de un solo circuito del cableado vertical se logra ajustando las válvulas de cierre y los termostatos. Pero al menor cambio de presión o temperatura en el sistema, debe realizar el ajuste nuevamente;
- Dificultades con el consumo individual de calor.. Hay más de un elevador en el sistema de calefacción vertical de las habitaciones del apartamento, por lo que no se pueden aplicar medidores de calor normales. Requerirán varios, por cada radiador, lo cual es costoso. Aunque para calentar el cableado vertical, hay otra herramienta de medición de calor disponible: el distribuidor de calor.
La construcción de un esquema de tubería de calefacción orientado verticalmente fue más barato que el cableado horizontal: se necesitaban menos tuberías.
Tales ahorros en la era del desarrollo típico masivo de las zonas urbanas de Rusia en el siglo XX se consideraron bastante justificados.
Opción n. ° 2: cableado horizontal en un edificio de gran altura
Con el cableado horizontal del sistema de calefacción, también hay un elevador vertical de suministro que distribuye el refrigerante a los pisos.
La tubería del segundo tubo ascendente, que sirve como línea de retorno, está ubicada en un eje técnico vertical cerca del tubo ascendente de suministro.
Desde ambos tubos ascendentes de distribución, las tuberías horizontales de dos circuitos, suministro y retorno, se conducen a los apartamentos. La línea de retorno recoge el agua enfriada y la transporta a la estación de calefacción o caldera.
Las ventajas del cableado horizontal de tuberías de calefacción incluyen:
- la capacidad de ajustar la temperatura en cada apartamento, así como en toda la carretera (es necesaria la instalación de unidades de mezcla);
- reparación o mantenimiento en un circuito separado calefacción sin un apagado completo del sistema de calefacción. Las válvulas de cierre le permiten bloquear el contorno del apartamento en cualquier momento;
- inicio rápido de calefacción en todas las plantas. A modo de comparación, incluso en un sistema de cableado vertical de tubería única bien equilibrado, la entrega del refrigerante a todos los radiadores tomará al menos 30-50 segundos;
- instalación de un medidor de calor en un circuito de apartamentos. Con distribución de calefacción horizontal, su equipo con un medidor de calor es una tarea simple.
La desventaja de un circuito de calefacción horizontal es su mayor costo. La necesidad de instalar la tubería de retorno paralela a la tubería de suministro aumenta el precio de la calefacción del apartamento en un 15-20%.
Características de los principales tipos de medidores.
Un grupo de medidores individuales de energía térmica está diseñado para operar en redes de calefacción con un diámetro de canal de tubería de 15-20 mm y un volumen de portador de calor en el rango de 0.6-2.5 metros cúbicos por hora.
Los medidores de calor y los distribuidores de calor realizan los cálculos de la energía térmica consumida de forma independiente, con la salida de datos en una pantalla electrónica.
El módulo informático del dispositivo determina la cantidad de consumo de calor durante un período de tiempo determinado (hora, día o mes), almacenando y almacenando esta información en la memoria del dispositivo durante 12-36 meses.
La instalación más conveniente de un medidor no volátil para calefacción (es decir, con una fuente de alimentación adicional: una batería).
Dependiendo del modelo del medidor de calor, los valores de sus mediciones se muestran como kilovatios por hora, megavatios por hora, gigajulios o gigacalorías. Para los gerentes y otras empresas de servicios públicos, se requieren lecturas de calor en Gcal.
Para la conversión en gigacalorías, debe aplicar la fórmula de traducción adecuada. Por ejemplo, para kilovatios por hora, multiplique el valor por un factor de 0,0008598.
Cada medidor es un complejo de varios instrumentos. Su conjunto puede incluir sensores de temperatura, calculadoras del volumen de energía térmica consumida, así como convertidores de presión, flujo y resistencia.
El fabricante establece el equipo exacto del medidor de calor para un modelo específico.
Dependiendo del principio de contabilización de la energía térmica consumida, los medidores de calor están equipados con un medidor de flujo ultrasónico o mecánico (tacómetro).
También están disponibles modelos de dispositivos con medidores de flujo de otros tipos (por ejemplo, vórtice o electromagnéticos), pero están mal distribuidos. Los medidores de calor están diseñados para recopilar información sobre el consumo de calor exclusivamente en el cableado horizontal del circuito de calefacción.
Un grupo separado de medidores de calor son calculadoras y distribuidores de calor que no requieren una conexión al circuito de calefacción. Estos dispositivos se utilizan para calcular el consumo de calor de los radiadores de calefacción para cualquier esquema de circuito de calefacción.
Tipo # 1 - versión mecánica del medidor de flujo
El tipo de diseño más simple, por lo que el más barato (alrededor de 9000-10000 rublos) es un dispositivo con sensores de temperatura de dos cables, un medidor de agua y una unidad de calculadora electrónica.
El principal elemento de trabajo del medidor es la parte (impulsor, turbina o tornillo) que gira cuando el refrigerante pasa a través del dispositivo. El número de rotaciones determina la cantidad de refrigerante que ha pasado por el medidor.
Los termómetros de contacto están integrados en las tuberías de suministro y retorno del circuito de calefacción del apartamento. El primer termómetro está ubicado en el mostrador, en un enchufe especial.
El segundo se instala en el tubo de retorno, en una válvula de bola de un diseño especial (con un zócalo) o en una T equipada con un manguito para un termómetro.
Las ventajas de los termómetros mecánicos:
- El costo de alrededor de 8000 rublos.
- el diseño es simple y confiable;
- no requiere energía externa;
Atrae una estabilidad de los indicadores bastante correcta y la admisibilidad de la instalación en posición horizontal o vertical.
Contras de medidores de calor de tipo mecánico:
- período de trabajo garantizado no más de 4-5 años - cada 4 años, se requiere verificación;
- alto desgaste de piezas giratorias - sin embargo, todos los medidores mecánicos se reparan por poco dinero;
- aumento de presión - un elemento giratorio ayuda a aumentar la presión en el circuito de calefacción;
- susceptibilidad al golpe de ariete;
- Alta demanda para igualar el caudal real en el sistema de calefacción, el caudal nominal establecido por el fabricante.
Es imprescindible integrar en el circuito un filtro magnético grueso frente a un medidor de calor mecánico. ¡El dispositivo es extremadamente sensible al contenido de suspensiones mecánicas en el volumen de refrigerante!
Tipo # 2 - Medidor de calor ultrasónico
La velocidad de flujo del refrigerante, estos dispositivos se determinan utilizando la señal ultrasónica emitida por el emisor y recibida por el receptor.
Ambos elementos del medidor ultrasónico térmico están montados en una tubería de calentamiento horizontal, se establece una cierta distancia entre ellos.
La señal del emisor sigue el flujo del refrigerante y llega al receptor después de un período de tiempo, dependiendo de la velocidad del refrigerante en el circuito de calefacción. En función de los datos de tiempo, se establece el caudal del refrigerante.
Hay disponibles más de 10 versiones de medidores de flujo ultrasónicos: frecuencia, Doppler, correlación, etc. Además de realizar tareas básicas, un medidor de calor ultrasónico puede tener la función de ajustar el flujo de refrigerante.
Ventajas de los medidores de calor ultrasónicos para apartamentos:
- bajo precio en la configuración básica: desde 8000 rublos. (modelos domésticos);
- los datos sobre el consumo de calor se activan en la pantalla LCD presionando un solo botón, lo cual es conveniente;
- el funcionamiento del dispositivo no provoca un aumento de la presión hidráulica en el sistema de calefacción;
Las fortalezas incluyen una larga vida útil de más de 10 años (la verificación es necesaria cada 4 años) y la energía de la batería incorporada.
La principal desventaja de los medidores de calor ultrasónicos es su sensibilidad a la composición del refrigerante. Si contiene burbujas de aire y partículas de lodo (escala, escala, etc.), las lecturas del dispositivo serán incorrectas y en la dirección de aumentar el consumo de calor.
Para los medidores de flujo ultrasónico, hay una regla de instalación: la sección de la tubería delante y después del dispositivo debe ser recta (la longitud total requerida de la sección recta es más de un metro). Luego, el medidor proporcionará los datos correctos de consumo de calor.
Tipo # 3 - calculadora y distribuidor de calor
Estos dispositivos miden los costos relativos de la energía térmica. Tienen un adaptador térmico y dos sensores de temperatura en su diseño.
Cada tres minutos, los sensores miden la temperatura en la superficie del radiador de calefacción y en la atmósfera de la habitación, determinando la diferencia. La información recopilada sobre el consumo de calor se resume y se muestra en la pantalla del dispositivo.
Los medidores de calor están programados para funcionar en un tipo particular de radiador de calefacción en el momento de la instalación en él.
Todos los coeficientes e indicadores de potencia necesarios del radiador se almacenan en la memoria del contador, lo que le permite mostrar datos sobre el consumo de calor en kilovatios hora.
Los números indicados por los distribuidores de calor se muestran en unidades arbitrarias. Para convertirlos a kilovatios-hora, multiplique el valor de las lecturas por la potencia de la placa de identificación del radiador de calefacción y el coeficiente correspondiente al tipo de batería de calefacción.
Los números de coeficientes son proporcionados por el fabricante del medidor de acuerdo con los resultados de las pruebas de laboratorio.
Se colocan calculadoras y distribuidores de calor para medir la energía térmica en un radiador de calefacción. Es decirEn un departamento donde la calefacción es monitoreada por tales dispositivos, debe haber tantos metros como radiadores de calefacción.
Ambos tipos de medidores son efectivos independientemente del diseño de la calefacción del apartamento y las características de funcionamiento del refrigerante utilizado en el circuito de calefacción.
Ventajas de los distribuidores y calculadoras de calor:
- El costo de alrededor de 2000-2500 rublos. - es decir su instalación es ventajosa en pequeños apartamentos equipados con cinco radiadores de calefacción o menos (pero más de 2);
- larga vida útil sin verificación - 10 años;
- instalación simple y rápida en o cerca de la carcasa del radiador;
- transferencia de datos desde varios medidores de calor por aire a un solo controlador que los resume (la disponibilidad de un módulo de radio depende del modelo del dispositivo);
Un argumento convincente a favor de la instalación de tales dispositivos es la independencia total de los resultados de medición de la calidad del refrigerante.
Contras de computadoras de apartamentos y distribuidores de calor:
- el error de medición relativo es de hasta 7-12% (el error más grande es característico de los distribuidores de calor), que es más alto que el de los medidores de calor de "embutir";
- Los datos de consumo de energía son correctos si se calculan a partir de los resultados de las mediciones de varios dispositivos dentro del apartamento. Una computadora no puede determinar correctamente el consumo de calor de la atmósfera de un radiador. Se necesita un resumen de varios instrumentos;
- trabajo efectivo solo en modelos de fábrica de radiadores de calefacción. Es decir Cualquier modificación al equipo de fábrica del radiador cuando se mide el calor con tales medidores de calor es inaceptable.
El kit de montaje para instalar la calculadora o el distribuidor de calor se selecciona por el tipo de radiador en el que se instalará el medidor.
Los métodos de artesanía para instalar un contador degradarán la calidad de la recopilación de datos. Si no hay un kit de instalación especializado, es más racional arreglar el dispositivo junto a la batería a la que sirve.
La instalación legal del medidor de calor.
La secuencia de acciones destinadas a instalar un dispositivo de medición individual de energía térmica en un apartamento consta de varias etapas.
Consideremos con más detalle:
- Apelación por escrito a la organización de administración de la casa para obtener permiso para instalar un medidor de calor. La carta debe ir acompañada de copias de documentos sobre el derecho de propiedad del espacio habitable, pasaporte técnico del apartamento.
- Obtención de condiciones técnicas. instalar un medidor de calor de un proveedor de calor (generalmente de una empresa de gestión).
- Preparación del proyecto Medición individual de calor y documentación técnica de instalación. Lo lleva a cabo una organización que tiene el derecho legal de proporcionar servicios de diseño.
- Coordinación de documentación de diseño. con una compañía de suministro de calor.
No es necesario comprar un medidor de calor antes de recibir un proyecto de energía térmica acordado, porque El fracaso es posible por varias razones.
Con toda la documentación para el proyecto, queda elegir un medidor de calor, una instalación ultrasónica, mecánica o externa, por ejemplo, una calculadora de calor.
Para el modelo comprado, es necesario obtener cheques del vendedor (mercancía y efectivo), instrucciones, tarjeta de garantía y una copia del certificado de calidad actual.
La empresa que instala el medidor de calor debe tener licencia para este tipo de trabajo.
Antes de elegir un contratista, es necesario evaluar los datos de los candidatos (USRLE, certificados, aprobaciones de SRO), la profesionalidad de los instaladores (equipo especial, la lista de trabajos de instalación, la disponibilidad del kit de instalación), garantías del trabajo realizado.
Tenga en cuenta que además del medidor de calor, se necesitarán dispositivos y dispositivos adicionales: puente, termostatos del radiador, filtros de tubería, tees, etc.
Sellar un medidor de calor o un distribuidor de calor después de la instalación es obligatorio.
Sellos colocados por representantes de la empresa de suministro de calor..
¿Cuándo es la instalación imposible o desventajosa?
La empresa gestora rechazará la instalación de un medidor de calor individual si no hay un edificio de varias plantas medidor de calor de la casa común. Para calcular el coeficiente de ODN, debe conocer el consumo de calor de toda la casa.
Los pagos en el medidor de calor en las siguientes situaciones serán más altos que sin él:
- la entrada de la calefacción principal en un edificio de varios pisos se realiza de acuerdo con un esquema anticuado: a través de un elevador;
- el apartamento está ubicado al final de la casa, en los pisos superiores o primeros;
- hay grietas en los marcos de las ventanas, en la caja de la puerta principal;
- la logia (balcón) no está acristalada, en tal situación puede ayudar aislamiento de balcones;
- sala de entrada purgada (ventanas rotas, puerta de acceso entreabierta), etc.
Tenga en cuenta que para minimizar el costo de la energía térmica, no es suficiente instalar un medidor de casa y apartamento común. Es necesaria la modernización del sistema de calefacción del edificio: reemplazo de la unidad de ascensor con AITP o AUU.
Solo en un sistema de energía de edificios de gran altura será posible lograr la comodidad en apartamentos con pagos mínimos de calefacción.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
La instalación de un medidor de calor es un requisito de la legislación de la Federación de Rusia. Pero esta norma no se aplica a apartamentos en edificios de gran altura.
Las razones por las que puede haber problemas con los medidores de calor individuales se analizan en este video:
Un Petersburger instaló calculadoras de calor en radiadores en su departamento en 2013 y estaba convencido de un sobrepago del 30% por calefacción.
Pero ZhSK-3 no tiene prisa por compensar sus costos. Mira el video:
La legislación requiere equipar un sistema de calefacción en un edificio de gran altura con un medidor doméstico, pero solo en general (para toda la casa).
Y a gerentes de hogares de apartamentos múltiples los medidores individuales son ventajosos en el único caso, si la casa es nueva o reconstruida (con aislamiento térmico) de acuerdo con los estándares modernos.
¿Ha instalado un medidor de calefacción para usted o tiene información valiosa sobre este tema que puede ser útil para nuestros otros lectores?
Quizás su experiencia ayudará a resolver una situación difícil o lo inspirará a luchar activamente con una compañía de suministro de calor. Comparta su historia o haga preguntas sobre este tema; deje sus comentarios en este artículo.
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Solo surgió la cuestión de instalar un medidor para calefacción. En el apartamento en el que vivimos ahora, el diseño vertical del sistema de calefacción se ahoga fuertemente, y hay que abrir las ventanas, y las facturas de calefacción son enormes. Recientemente compró un departamento, la mitad de la casa ya se rindió, y la nuestra solo seis meses después. Hay un cableado horizontal de calefacción y queremos poner inmediatamente el medidor en calor. No quiero pagar por el calor liberado a través de la ventana, pero me temo que el Código Penal no me dará permiso por alguna razón inventada.
Lovista, solicita vivienda, no tengas miedo. Luego pase los documentos a la corte, y tendrá razón. Pero es mejor que tengas más vecinos. Pero hay un ahorro, desde mi propia experiencia lo sé. Lo principal es la paciencia.
Vasily, ¿de qué 30% estamos hablando? No engañe a las personas, para ahorrar al menos un poco, necesita al menos: automatización en t \ y, paredes cálidas, ventanas de PVC. Estoy en silencio sobre el acuerdo del 75% de vecinos y termostatos. ¿Quién necesita tu IPU en un solo apartamento?
Hola Las normas de temperatura existen tanto en los límites inferior como superior. No importa qué tipo de cableado tengan allí, bien podría presentar una queja si los ha excedido.
En cuanto a las dudas sobre el permiso para el medidor en el diseño horizontal: tiene todos los derechos sobre la UIP, exige permiso, justifíquelo por el hecho de que la Ley Federal de la Federación de Rusia del 23 de noviembre de 2009 N 261-ФЗ requiere que todos los propietarios establezcan antes del 01.01.2012 tanto los medidores de energía de la casa común como los medidores de los apartamentos para agua, electricidad, gas y, si es técnicamente factible, los medidores de calor de los apartamentos.
También me conmovió la cuestión de este tema. Recientemente completamos la construcción y decoración de una casa privada para una familia, y ahora llegó a la instalación de medidores de calefacción individuales en la casa. La estructura y la secuencia de acciones en la instalación de medidores se describen en muchos lugares, sin embargo, recurrimos a especialistas y prescindimos de actuaciones de aficionados.
Vivo en un edificio de apartamentos. La casa está construida con ladrillos y, durante la mayor parte de la temporada de calefacción, las baterías del apartamento están apagadas porque hace calor y no tiene calefacción. Pregunta: cuando la batería del apartamento está fría, las lecturas serán cero, respectivamente, ¿el pago en este período es 0?
Eugene, si las baterías están frías, respectivamente, no paga la operación de calefacción. Pero el movimiento de un medidor mecánico de refrigerante frío todavía registrará y contará el pago.
Si las baterías están frías, no paga por calentar el apartamento, por alguna razón no dice nada sobre pagar UNA. ¿Sobre qué tipo de movimiento de refrigerante frío escribe en un radiador desconectado, donde no hay circulación?
Hola El medidor para calefacción no cuenta la cantidad de fluido de transferencia de calor, sino el recurso suministrado. El único problema con el pago de verano es si el medidor no funciona debido a razones como vencimiento, deterioro, sellos rotos, etc. Entonces, el propietario puede ser retirado por el estándar en cualquier época del año.
Buenas tardes Dime, ¿es posible instalar medidores de calefacción individuales en un sistema de calefacción vertical? Tengo 6 desagües en mi apartamento y, en general, tengo calefacción individual. Tal vez pueda pagar por los mostradores, y no el monto total de la calefacción central. Ahora el sistema de calefacción tiene esa práctica: no tiene calefacción, pero paga. Gracias
De acuerdo con la regulación del número RFPF 1708, los medidores para medir la energía térmica ahora se pueden instalar en cualquier apartamento. El Reglamento entró en vigor el 28 de diciembre de 2018. Los medidores están montados en sistemas de calefacción verticales y horizontales.
En los circuitos de calefacción horizontales, el medidor está montado en la línea de suministro y el tubo de retorno está equipado con una válvula de tres vías con un sensor de temperatura.
En nuestros apartamentos, la calefacción se realiza principalmente con el cableado superior, es decir. El refrigerante ingresa a los radiadores a lo largo de las bandas verticales. En este caso, se instala un medidor de calor en cada dispositivo, que está programado para este radiador en particular.
Buenas tardes Acabo de hablar con mi Reino Unido. El ingeniero jefe dijo que para recibir testimonios sobre IPA (medidores de calor), es necesario que todos los apartamentos de un edificio de apartamentos estén equipados con ellos. No se me facturará individualmente. Al mismo tiempo, la casa está equipada con un dispositivo de medición colectiva (subestación propia). Es asi? ¿O recibir un rechazo oficial y demandar? Gracias
Hola Citaré la norma - Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (modificado el 22/05/2019) "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales":
“VI. El procedimiento para calcular y pagar facturas de servicios públicos:
3 (1). El monto del pago por servicios públicos para calefacción en el i-ésimo edificio residencial o no residencial en un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor colectivo (casa común) para energía térmica y en el que al menos uno, pero no todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con instalaciones individuales y (o) comunes (apartamento) los medidores de energía térmica, de acuerdo con los párrafos 42 (1) y 43 de las Reglas, están determinados por la fórmula: (ver imagen adjunta).
donde:
Vi: el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación que cae en la i-ésima habitación (residencial o no residencial) en un edificio de apartamentos y se determina en la i-ésima habitación (residencial o no residencial) equipada con un individuo (o) común (apartamento) dispositivos de medición, cuando se paga por servicios de calefacción de servicios públicos durante el período de calefacción sobre la base de las indicaciones de un dispositivo de medición individual y (o) común (apartamento), cuando se paga de manera uniforme durante el año calendario, en función del consumo de calor mensual promedio energía para calefacción, obtenida sobre la base del testimonio de un dispositivo de medición individual y (o) común (apartamento) para el año anterior, y en la sala i-ésima (residencial o no residencial) en un edificio de apartamentos no equipado con (apartamento) individual y (o) común dispositivos de medición, - basados en el área de dicha habitación de acuerdo con la fórmula 3 (7);
Si - el área total de la habitación i-ésima (residencial o no residencial) en un edificio de apartamentos;
Vd: el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación en el edificio de apartamentos, determinado al pagar los servicios de calefacción de servicios públicos durante el período de calefacción sobre la base del testimonio de un medidor colectivo (casa común) de energía térmica, y si se paga de manera uniforme durante el año calendario, según del volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción en un edificio de apartamentos basado en el testimonio de un medidor colectivo (casa común) de energía térmica para el anterior ;
SOB: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos;
TT - tarifa (precio) para la energía térmica establecida (determinada) de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
“.¿Y se interesan por el Código Penal, en honor al cual aprobaron la instalación del medidor y lo pusieron en funcionamiento si no planeaban tenerlo en cuenta?
Buenas tardes Tal pregunta, vivo en un edificio de apartamentos, hay un medidor de calor común de la casa, ¿puedo poner medidores de calor individuales solo en mi departamento? Como hacerlo ¿Con quién debería estar de acuerdo? En general, ¿existe tal oportunidad o es necesario que todos los apartamentos pongan medidores de calor individuales?
La Ley Federal de la Federación Rusa del 23 de noviembre de 2009 N 261-ФЗ requiere que todos los propietarios instalen medidores de energía de la casa y medidores de apartamentos para agua, electricidad, gas y, si es técnicamente posible, medidores de calor de apartamentos .
Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (modificado el 22/05/2019) "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales":
“Derechos y obligaciones del consumidor:
h) tomar una decisión sobre la instalación de un dispositivo de medición individual, común (apartamento) o en interiores que cumpla con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia para garantizar la uniformidad de las mediciones, incluido un dispositivo de medición cuya funcionalidad permite determinar la cantidad de recursos comunales consumidos de manera diferencial por hora del día o por otros criterios , que refleja el grado de utilización de los recursos comunales, incluso si dicho dispositivo de medición individual o común (apartamento) es funcional difiere del dispositivo de medición colectivo (casa común) con el que está equipado el edificio de apartamentos, y para solicitar la instalación de dicho dispositivo de medición a personas que realizan el tipo de actividad correspondiente
“.Procedimiento de aprobación
1. Escriba una declaración al Código Penal para el acto de examinar las capacidades técnicas de la instalación de la UIP.
2. Seleccione un contador de acuerdo con los estándares y GOST.
3. Póngase en contacto con una empresa especializada (puede comunicarse con el suministro de recursos o con el Reino Unido si hay un electricista a tiempo completo con la licencia correspondiente).
4. Lleve a cabo un certificado de inspección y medición para la instalación de IPU.
5. Obtenga el proyecto de instalación.
6. Coordinar el proyecto con el Código Penal.
7. Instale el medidor con la ayuda de especialistas.
8. Escriba una solicitud de puesta en marcha y sellado.
Buena suerte
Buenas tardes Compré un apartamento en la planta baja, muy frío. Las baterías están casi frías, no hay suficiente presión en las baterías, se agregan solo en heladas severas. Si pones una calculadora de calor, entonces probablemente dejaré de pagar por la calefacción. La temperatura de las baterías en la entrada es ahora de 22 grados, y luego generalmente fría. ¿Cuánto debe ser la temperatura de la batería de entrada? Gracias
Hola Los estándares de temperatura para habitaciones en el MKD se prescriben en GOST R 51617-2000. Vivienda y servicios comunales. Especificaciones generales (con la Enmienda No. 1) y SNiP 2.08.01. En caso de incumplimiento, tiene derecho a presentar una solicitud de inspección y examen, así como a presentar una queja y exigir un nuevo cálculo del pago.
El cableado vertical es el más óptimo para los propietarios. Es conveniente controlar la condición, todo se controla directamente en el apartamento (como en la foto 1).
Y horizontal: paga por la calefacción de los pisos en la entrada y el apartamento, es decir hasta que el calor alcance la batería no habrá nada que calentar. Además, el acceso a la ip se encuentra en el piso y no es posible identificar la ip por apartamento, excepto para creer en el reino unido. Además, el Reino Unido tiene la práctica de desmantelar ipu (foto 2), para que el pago sea impar.
Hola andrey Me gustaría ver un enlace específico de acuerdo con su ejemplo. No está autorizado a desmantelar la unidad de control de código autorizada oficialmente para su uso. Es interesante observar la justificación de tal decisión.
"Mientras el calor llegue a la batería, no habrá nada que calentar". Esto ya es una pregunta para los SNIP, GOST y los estándares sanitarios. Hay reglas establecidas de estándares de temperatura, su violación es ilegal, amenaza con sanciones. Solo tienes que preocuparte una vez y castigar al culpable, para que todas las temporadas de calefacción se sientan con calma y calidez.
"Además, el acceso a la ip se encuentra en el piso y no es posible identificar la ip en el apartamento, excepto para creer en el reino unido" - IPU es un dispositivo de medición individual. ¿Qué significa - está en el piso?
Describa en detalle lo que está sucediendo allí, tal vez podamos ayudarlo con algunos consejos.
¿A qué distancia de la batería debe instalarse el IPP de acuerdo con el SNIP en un edificio de apartamentos con un cableado horizontal?
El pasillo es cálido, el departamento está frío. Pagamos UNO, aunque no hay baterías en la casa ni en las entradas, más precisamente, cuando la casa fue ingresada, las baterías estaban en pie, pero estaba tan disfrazada que cuando se retiraron, ¡las tuberías quedaron sin signos de conexión! Gracias
Hola ONE no es solo una entrada. SanPiN 2.1.2.2645-10 Requisitos sanitarios y epidemiológicos para las condiciones de vida en edificios residenciales y locales (así como GOST 30494-96. Edificios residenciales y públicos. Parámetros de microclima en las habitaciones): temperatura del aire permisible en el vestíbulo, en la escalera: 14-20 ° C.
Tiene sentido pedir al Código Penal los radiadores rotos.
Buenas tardes Dígame, si no hay IPP en nuestra casa y la compañía administradora no puede entregarlo, porque las condiciones técnicas no lo permiten, ¿puedo poner un medidor de calor en cada batería de mi departamento? Al comunicarse con el ingeniero jefe de sistemas de calefacción, se dijo que no, no puedo. En resumen, como siempre, tenemos una tarea que PAGAR ...
Hola Dime, ¿qué motiva específicamente el fracaso de un ingeniero?
Si la casa tiene un ODPU (dispositivo de contabilidad de la casa común), entonces NO HAY SENTIDO para poner a un individuo a partir de 2018, ahora:
- quién tiene un mostrador en el departamento (UIP) - pagan en el mostrador;
- los que no tienen un medidor se les paga como propietarios promedio de medidores, simplemente no tienen que gastar dinero en instalar un medidor y pueden gastar tanto calor como quieran.
Fórmula 3 (7) en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06.05.2011 No. 354.
Sergey, ¿cómo lo dirás cuando tengas una temperatura de flujo de 22 grados, como en los comentarios anteriores? Puede gastar tanto calor como agua fría y pagar como propietario promedio.
¿Entiendes de qué se trata? IPU siempre calcula el consumo de calor en el apartamento, y solo eso, y no se promedia para personas tan difíciles como usted 🙂 Por lo tanto, no tiene sentido solo para personas "no muy sabias" que están listas para abrir todas las ventanas, si solo un vecino pagó por ello 🙂
Buenas tardes El problema no es nuevo, pero aún así: vivimos en un edificio de apartamentos de cinco pisos, un apartamento de esquina en el quinto piso, pero todo hubiera estado bien si no hubiera sido por las acciones del presidente de la Asociación de Propietarios para limitar constantemente el suministro de calor a la casa. Verá, los inquilinos les preguntan qué apartamentos tienen mucho calor y desean ahorrar. Tal vez hace calor, pero pagamos por el cumplimiento de la norma 18 0С 20 0С en la esquina en la que las paredes están cubiertas de moho, el aire simplemente no se seca. No podemos evitar respirar, no cocinar, no lavar, y por qué deberíamos pagar las baterías con una temperatura de 30 C, de una persona y luego hay más calor que el de un radiador de este tipo.
Asumimos con razón que todas nuestras posibles apelaciones y quejas terminarán cumpliendo con el mismo estándar, ¡aunque hoy compramos un psicrómetro que registró la humedad en la habitación de la esquina hasta en un 73%!
Pagamos por lo que no obtenemos, ahorre en nosotros. Estamos inundados con un calentador, aunque por qué razón ... Los cuentos sobre problemas en el sistema de calefacción y los intentos "furiosos" de resolverlos por el jefe de la HOA estaban cansados, porque no están allí, solo hay tiranía (mido la temperatura de la batería a las 11.00 - 46 C, por la noche apenas si apenas 30 C). Tal vez, como resultado, nos veremos obligados a detenernos en la versión de la instalación de la UIP, pero dicen que hay casos de negativa a sellarlos, porque comienzan a tener en cuenta a una temperatura de un refrigerante de 40 C (esto nos convendría solo para detener esta desgracia).
Tal vez alguien se encontró? ¿Y también puede recomendar un modelo de IPU?
Hola ¿Has medido la temperatura de los radiadores en los pisos inferiores? Aquí, en general, es necesario llamar a especialistas y verificar que el sistema de calefacción no tenga conexiones ilegales (por ejemplo, calefacción por suelo radiante), aireación u obstrucción del sistema. ¿Quizás la razón es simplemente que están realmente calientes?
Si los residentes simplemente quieren ahorrar dinero, esta tampoco es una razón para limitar el suministro de calor. Hay NORMAS y están dentro del marco de la LEY (usted mismo lo sabe). Y ninguno de sus vecinos tiene derecho a infringir sus intereses en este caso. Deje que instalen IPU, ¿qué tiene que ver con eso?
No hay necesidad de encontrar IPU, no IPU, aquí debe resolver el problema con lo que paga. Una queja a la Inspección de Vivienda debe dar el resultado adecuado y un poco de cura a su incompetente presidente de la HOA.
Y aquí, en Crimea, pagan los 12 meses. Explicando esto por el hecho de que lo intentan por nosotros. Los dispersan durante todo el año, por lo que pagan menos por mes. Desconectarse de la calefacción no ceder. Incluso en Ucrania, se adoptó una resolución sobre la prohibición de desconectarse de la calefacción. Y el agua caliente en Alushta no ha recibido un sistema de calefacción durante 15 años.
Y nos detuvimos en un apartamento en el que las baterías ya están equipadas con controladores de calor. Pero rara vez los encendemos, hace calor. Y pagamos como todos, por m2.
Si hay un regulador de calor en la batería, entonces podemos instalar un medidor para el consumo de este calor, y ¿cobrarán una tarifa por ello?
No hay pilas en absoluto.